1、营业税税率5.65% 由卖方缴纳。2、个人所得税是交易总额1%，或两次交易差的20%由卖方缴纳。3、契税基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 由买方缴纳。4、测绘费 1.36元/平米*实际测绘面积 。5、手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6、登记费80元，共有权证20元。
在上海这个大城市里，随着经济的不断发展，人口开始逐渐增多，二手房的交易量也随之增长。在上海二手房交易的时候，税费可以说是不可避免的一种收费。那么，上海二手房交易税费都有哪些呢？税费有哪些规定呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、上海二手房交易税费
1、 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。
2、 交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。
3、 买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰，再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。
4、 他项权利登记费商业贷款，或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。
二、房地产权证过户相关费用减免条件
1、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的，或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。
2、对于个人的房屋满五年以上，并且是家中唯一生活所用房，那么免征个人所得税。
编辑总结：关于上海二手房交易税费都有哪些呢？税费有哪些规定呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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