蚂蚁搬入之江？12号线稳了？之江新城更香了
三江汇的饼或许太大，但之江新城却真的越来越香了。最近，之江新城发生了几件大事：一是我们从知情人士获悉，蚂蚁金服（支付宝）部分团队年底有望搬入之江；二是地铁四期“半官宣”，未来12号线和6号线有望在之江交汇；三是浙江四馆最近进度加快，部分外立面效果已基本呈现，预计明年就将面世；粗看几件事最近很少有媒体宣传曝光，甚至朋友圈和很多社群都无人提及。然而，当我们将它们联系到一起，很可能会有重大发现：在我看来，蚂蚁金服（支付宝）部分团队的入驻，将为之江新城带来一批高端人才，输入许多新鲜血液，并诞生新的话题引爆点；而12号线已经在路上，未来之江新城将成为东接滨江高新区、北上未来科技城、西通银湖的轨道交通枢纽地带，之江新城也瞬间成为同时距滨江和未科两大产业中心都很近的宝藏板块；此外，以浙江四馆、西投银泰及之江未来社区等重大配套项目为例，板块产业、文化艺术、商业、教育、医疗等综合体和生活配套越来越丰富，道路、环境整治等在快速提升......之江新城，日新月异。最近几年，虽然三江汇逐渐失声，但之江新城却快步向前，愈发出彩。
首先，关于蚂蚁金服部分团队搬入之江一事，我从多方打听了解到：
1、蚂蚁金服的支付宝相关团队，大概率将在今年年底前后搬到位于云栖小镇的阿里飞天园区办公，原来的阿里云门牌已看不到了；
2、虽然具体的部门和团队数量还不明确，但这对于位于阿里飞天园区的阿里云团队陆续搬至云谷阿里云总部的利空，无疑是一次很好的对冲；之江在阿里云丢失的颜面，有望在蚂蚁金服支付宝团队中重新找回。
另外，很多人比较关心它与未来蚂蚁总部建设与迁入是否有关，目前尚未可知。
犹记得，蚂蚁总部欲要入驻之江的消息传出之后，整个之江的房东和中介的激动心情溢于言表；二手房涨价几十万的大有人在，最高涨价超百万，甚至有房东觉得买亏了，即便赔违约金也不买卖，坐地起价屡见不鲜。可见重大产业或人才的流入，引起的波澜可见一斑。如今，在市场行情低迷的当下，蚂蚁金服部分团队将入驻之江的消息，能不能引爆市场暂且不论，但此次支付宝团队入驻之江，对于之江新城板块来说，已经算是非常难得的重大利好。
另外，这次网传的152.9公里方案可信度很高。（最终以官方最新消息为准）大家都在说萧山和临平是最大赢家，余杭是最大输家，此时大家对经过未之江新城等板块的12号线，讨论度尚不如15号线和18号线。但12号线是这次大城西唯一保留的纵向长线路，同样非常重要。被串联的板块——之江，这次是喜忧参半。忧的是10号线南延大概率是没有了。喜的是至少重要程度更高的12号线很可能保留，这对之江已经算是莫大的安慰了。12号线凭借纵向串联大城西的极重要的战略意图，跟南北快线和15号线两条“城市中轴”比，也并不逊色。
、2021年版（最新版北段被砍部分）它可以说是地铁版的“紫之隧道”，杭州西部最重要的纵线，打通余杭、西湖和滨江高端产业“金三角”的关键线，而之江就在这条线的关键节点上。未来板块无论是从产业、地段还是便利度、宜居性等方面考量，之江的价值都有望呈几何倍数增长。
不过，短期内还是很难逆转它的睡城属性，之江板块还有很长的路要走。
之江板块分散着多个街道乡镇，没有一个强有力的机构对其进行大统筹；定位虽然多元但资源不够集中，发展有一定的瓶颈。
之江的城市界面、道路线网等有待进一步完善；规划文创、数字经济等产业也的落地，也需要时间积淀。
西湖大学在西湖区北面先声夺人，美院象山后又有良渚校区，云栖小镇只玩，杭州小镇遍地开花，阿里云栖后杭州东南西北到处都有阿里系；
铜鉴湖外还有西湖、湘湖、南湖、青山湖、金沙湖、丰收湖，浙江四馆之外钱塘两岸市民中心及亚运场馆数不胜数......
可以说，之江的各方面对手实在太多了，很容易被抢夺先机。
蚂蚁总部前途未卜，最近阿里股价大跌，压在之江人心头的一块大石头始终没有落地。
加上三江汇规划的半路遇阻，之江也必然受到影响，未来发展任重道远。
然而，老天还是给之江赏饭吃。之江新城背靠西湖名胜风景区，对望钱塘江，优越的自然环境、主城优势、西湖区土地资源稀缺等，都赋予其天生的“文青气质”。之江除美院为核心的文创产业以及旅游度假产业基础，是其他三区无法比拟的自然禀赋。而且，除了重磅产业和人才即将落地、新地铁动脉规划的利好，之江也在加快丰富和升级更多的产业和配套。板块的改善气质和人文底色愈发浓厚。从中国美院到浙音和浙影，从之江文化中心（四大馆）到西投银泰城；还有三甲浙一之江院区、之江实验学校等各种优质的医疗教育资源，板块配套愈发丰富和完善，人们对之江的印象也在潜移默化的改变。
士别三日，当刮目相看。论产业，西湖区的高新产业基础优势在，“北重南轻”的局面终究会打破；论文艺气质和居住舒适度，之江甚至优于申花等一众高端改善板块；论与自然的亲进度和宜居休闲指数，之江是拥江两岸核心区中的佼佼者，甚至比滨江、奥体更胜一筹；蛰伏多年的之江新城，也该崛起了！