2023房产抵押贷款流程「房屋抵押贷款利率和办理流程汇总」

由于房产价值比较高，房产抵押贷款也成为了解决大额资金问题的有效途径。很多人原本可以借助房产抵押贷款摆脱融资困境，却因不了解流程，以及存在一些误区，迟迟不敢办理，导致用款计划被打乱。接下来钱云就给大家介绍一下2023年房产抵押贷款的流程和利率，这样在办理申请时就会提前做好充足的准备。

房屋抵押贷款利率一般是多少?

每个地区的抵押贷款利息是不一样的，2021年国家规定银行贷款基准利率：

一年以内(含一年)贷款年利率是4.35%;

一至五年(含五年)贷款年利率是4.75%;

五年以上贷款年利率是4.90%。

在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况适当的下浮或上浮。

2023房产抵押贷款流程

一、提出贷款申请

贷款人向银行提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

二、准备贷款资料

提供本人及配偶身份证、户口簿、个人消费用途、收入证明的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

三、看房评估

提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估。

四、报批贷款

将所有审贷材料、评估报告，或勘察评估意见书报送至银行进行审批。

五、借款合同公证

贷款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

七、银行放款

银行将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

需要注意购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等房产是不能做房屋抵押贷款。