拆迁与房龄没有多大关系，一般而言，以下三种原因才最有可能导致房屋被拆迁：
1、危房。2、市政规划。3、灾害。
城市房屋拆迁应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进想拆迁程序、拆迁政策的制定实施。因土地性质不同，农村房屋拆迁不能使用此法规，农村拆迁依照《土地管理法》和《城乡规划法》等法律实施拆迁程序、拆迁政策等。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。