房价收入比
只讲分配不讲生产力，只讲公平不讲生产关系的，不是左派只是流氓
说日本人没啥压力的，一般都是动漫看多了，把日本人的美好愿望当现实存在了 日本人压力很大，很大很大，手停口停是什么意思？一旦不工作了，就真的会饿肚子，你没听错，现代社会，城市里，没钱买食物 所以一般只有会社的正社员和政府公务员，才会选择四十岁左右买房结婚生子，而且一定是贷款买房，因为已经交了足够多年份的年金，手里有一定存款，收入水平一般到手能上三十万日元左右，贷款违约的可能性比较低，才敢买，这部分人…
炎国，大理寺监察司，特二级搜查员
这个题目，很好地说明了提问者对日本就业难度，毫无概念。 日本的就业环境，和我国的公务、机关单位很接近。都是很少一部分人，拿高薪的正式社员（编制内），管理一批拿低薪的契约社员（合同工）、派遣社员（劳务派遣）、临工、小时工。 这个就业模式从70年代就开始了，在80年代不断被放大。而随着时间的发展，日本的正社员比例目前正越来越低，非正式就业者们的比例，在2002为29.4%。2019年，据日本总务省发布的数据显示，雇佣…
贵乎张口闭口房价收入比的人大概并不知道中国目前的房价收入比大致是一线城市20~30以上，二线城市和部分三线城市10~20左右，大多数三四线城市都是10以下。拿2020年的数据来说： [图片] 而按照全国水平来说，中国2021年的房价收入比是9.2，也就是比日本搞出个10%左右。 不要怀疑这个数字注水，这个比例是很正常的。 因为所谓的“房价收入比”是按照房屋均价除以平均家庭收入计算出来的。与之接近的另一个算法是以人均收入除以人均居住面…
别做历史的看客，去做时代的践行者！
你们现在谁还知道集邮吗？ 如果你还记得曾经的人们是怎么集邮的，那么你就同样能够理解人们是怎么买房的，如果你对集邮一无所知毫无兴趣，那么你也同样能够理解将来的人们是怎么买房的。 因为集邮代表着过去，也预示着未来。 当你把某一个项目当成短期，长期，永久追求的目标时，你的一切都将围绕着这个目标转，那么你就有了一个终身都值得你不顾一切去追求并且极度希望得以实现的梦。曾经的集邮就是你的梦，曾经的买房也是你的…
润后二度觉醒，非粉非殖，洞察真相，力求客观公正
2022.07.04更新以下 更新的原因是因为发现数据有问题，你是用什么数据计算的人均8年买房？用的数据是上班族的平均年收430万。 问题在于，平均430w上班族的就业人口只占30%，那些打零工的根本不算在内，同口径对比国内的私营/非私营年收，是6万和10万一年。 [图片] 也就是说日本人看这430万年收和中国人看这9000来块钱的非私营月收是一个感觉，都是大多数人拿不到的高收入。你普通的便利店打工怎么可能挣这么多？ 而总理说的六亿人月入一…
众所周知，中国的人均收入是3.5万，中国的人均住房面积是40平 最近国家统计局公布了今年1-5月份的楼市数据，根据数据显示，1—5月份，商品房销售面积50738万平方米。商品房销售额48337亿元。我们可以通过销售额和销售面积得出今年前五月的平均房价水平为9526元每平米，如果算上广大农村的非商品房，这个均价更低 从上面的数字可以看出，中国的房价收入比，也就10左右，如果你觉得日本的买房压力小，那中国的也不大 所以说问题并…
[图片] [图片] 黑龙江双鸭山市人均可支配收入2.7万元（这是包括所有劳动非劳动的人均，也就是把小孩老人等无收入人群算上的人均，黑龙江老龄化很严重，实际20-60岁劳动人员的平均收入会更高） 双鸭山市房价2740元/平米 按人均50平米的房子来算（相当于两个人住100平的三室一厅），双鸭山平均5年就可买房（如果只算有劳动能力的人的话可能更短），比日本更低 双鸭山买房比日本还容易，按题主逻辑，买房压力这么小，双鸭山市人民是不是应该全部…
公众号搜：温酒说
我们不谈日本的数据。 我就谈我了解的上海。 上海房价收入比夸张吧…… 好几十年才能买…… 结果是什么呢？ 是平均买房年龄30岁左右=_= 怎么办到的？ 不要问，问就是有六个钱包。 为什么有六个钱包？ 因为他们爱存钱啊…… 存下来的货币这不需要回收的吗…… 等这些货币回收完了…… 自然而然房价收入比就降下来了。 问题是，上海可以吸全国人民的六个钱包=_= 我等着下来很久了…… ====== 总之，其实房价收入比这个指标，并不是…
你对这事有误解。 那么多回答简直就是日本文化发明家。 你以为的废宅:每天躲在家里不出门不上班靠着低保苟活。 真正的废宅：不用工作，躲在家里，手办随便买。 在日本，有钱的人才能宅…… 你自己就回答了自己的问题。
小白，小小白
平均有啥用啊，这种讨论一点意义都没有 东北、西北、西南，有的是3000一平米的房子，你不去啊 北京一套房，能换我老家10几套房 这种比较有啥意义啊 天天在那买不起房，买不起房 买得起房子的城市，你不去啊，就是这么简单的道理 这就是供需问题啊，人人都去的地方，房子就是贵啊
山东潍坊，超级幸福的城市。 结论：潍坊买房子也很容易。 举例：工资4000，房价7000（7000能买个相对不错的位置，便宜的还有五六千的），100平的房子大约70w，30%首付是21w。一个人一个月攒2000，两口子一个月能攒4000，一年48000元，5年就能攒出首付来，一套100平的房子很轻松。 当然如果你有公积金或者你的工资更高能到五千六千一个月，那么在潍坊买房子会变得更轻松。 3000-5000可以在滨海开发区、峡山去买，偏远一点。 5000-…
F正社员～可内推中途～
一个已经在横滨买了房子的人 来说说日本的房价和收入吧，本人在横滨2020年买的，2700w的60平的小房子，（具体房子信息主页有文章介绍感兴趣的请移步）。收入在日本应该是中等偏一点点上，源泉700w多点 算上各种稳定理财收益 年底的确定申告字面差点800w的水平。按照题主的算法 房价收入比3.5左右吧。贷款2500w（后悔中应该全额贷款的）。利率0.525% 现在有更低的，最近见过0.39%的。啥概念，稳定理财收益税后5%的话，250w理财的…
因为当年的金融泡沫不仅伤了日本的身 ，更伤了日本的心。 经历过金融泡沫的人 ，看看昨天和今天，就会无比郁闷。 又因为过了十几年也没好转 ，所以慢慢地大家都变得很「淡定」。 话说二战后 ，日本的经济得到了迅猛的发展，直到听了美国大哥的话，签了个——广场协议。 从此日本的经济一落千丈 ，直到今天也没有完全缓过来。 其实这事也不能全怪美国 ，刚开始，美国可是给了日本一波神助攻， [图片] 可折腾到最后 ， [图片] 日本怎么就成了美…
梦想开大奔去北京自驾游
1、日本小年轻没什么钱，刚毕业的日本人月薪20w，税后15w，生活开销占10w，剩5w不够看的，谈个恋爱就花光了。也就熬到30岁才能攒点钱。 2、日本人没有6个钱包的概念，父母只在结婚时资助些，买房什么的自己贷款去。所以【6个钱包在中国买房】和【2个钱包在日本买房】，后者甚至更困难。 3、日本福利制度好，即便你废柴一个，找到一个公司，一直混着不出事，可以混到退休或者公司倒闭，公司不能随便裁员。 4、日本贫富差距小，同…
在神户大学读博士 关于日本的事情都可以咨询我
你首先就假定了人类必须买房子。 其实日本房子不是刚需，租房子就完全可以，是否拥有住房和教育之类的其他事情完全是不绑定的，租房的法律也十分完善，甚至大部分租房的情况是，你租了好多年都见不到房东。 所以买房压力这个事情，有没有一种可能，只有咱们国家的老百姓才有啊？ 很多人有了钱，反而是换车换得超级频繁，房子是一直租的。反正房子也是个纯消费品，又贬值又交税的，买了也得交管理费，也不是个小钱。没人把他当理…
在东京的法学部已毕业学渣/乃团拉拉DD
因为买房并不是刚需，在某些方面还有可能是烫手山芋。 1.在日本，有一种特殊的文化叫転勤，意思是把你发配过去。很多日剧都有描写，比如李狗嗨的别府法官（广末凉子扮演的），有一集就是发配到北部的黛老家。野原广志也在剧场版里转到墨西哥去。 在这些情况下你买了房，到最后怎么处理？空关的话就是损失，租出去的话房子太大了不一定好租。东京平均一人租房的面积是23平，如果是一个3人家庭，自住房租出去基本也只能租给至少结…
子绝四：毋意、毋必、毋固、毋我。
日本买房子有一个固都税，每年都交。 而且是每年交当前房价和土地实际价格的1.7% 假设估值1000万的房子，每年交17万固定税费，如果你房子涨价到2000万，那你每年要交34万了。这个时候，如果你收入没有增长，你这压力就更大了。当然实际操作中，各地方存在一些优惠。 另外先不算杂七杂八的高额物业费管理费，毕竟丢垃圾都缴费。 房屋每隔几年必须强制维修装修一次，房屋抗震或者其他指标不够就要维修或者强制重建。房屋持有成本还…