在杭州限购后 作为投资 选择杭州市中心的商住房好还是 临安的青山湖科技城附近楼盘好？

商住房的投资意义并不大，你不能指望杭州这样普涨价格翻两倍再来一次，因为其交易的税费太高，商住房投资收益还是以租金为主的。比较稳 但是收益比较小，回本比较慢，如果资金足够的话还是住宅投资好点，临安是属于城西科创大走廊的西端，产业、人口引入的空间比较大。而且是杭州唯一不限购的区域，二套首付4成，置业门槛比在杭州主城要低很多。就目前来说临安的核心价值就是16号线了，投资临安的话尽量选离地铁近的，现在青山湖板块的价格已经涨的比较高了，而且青山湖板块库存太高，后期脱手的话还是需要自己投资的房子有点优势才能快速脱手的。现在的话 还是更推荐滨湖板块，只比青山湖远2站，此板块的供地量稀缺，居住环境，周边配套会比青山湖板块更齐全。