以房养老完整的运行模式是怎么样的？

2013年，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》公布，意见提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，这种模式又称为“以房养老”。

国家推动“以房养老”的背景，是我国已经快速进入老龄化社会，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。面对“老龄化”的挑战，我们必须及时应对。

但是试点以来，这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。为什么呢？

这和中国的传统养老观念及“以房养老”模式欠合理有关。

1. “养儿防老”很多老人和子女不愿意接受“以房养老”，老人当然是要将房产留给子女了
2. 推出“以房养老“业务的金融机构推出的项目不能打消老人们的顾虑
3. 金融机构不是慈善机构，他们肯定是想赚钱的，房产价值及政策不确定性，也使得很多金融机构保持谨慎态度

最近“以房养老”又被炒起来了，主要是因为这样的新闻。

事情是这样子的：

2015年以来，北京数十位老人陆续遭遇“以房养老”骗局。这种所谓的“以房养老”的理财形式，号称完全没风险，只要把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。然而数月后，不仅承诺的利息不见踪影，老人的房子也被抵押借款的“银主”凭借老人签字的公证材料以低价卖出，过户给他人。

如今，被骗的老人们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。

谁“偷”了老人的房子？让老人临老连唯一居住的住处都要失去？“老年人以房养老被骗”的话题成为社会热点。

缘何骗子会盯上老人？这么多老人会上当受骗？

众所周知，很多老年群体本就对新生事物知之甚少，又缺乏体系的法律知识，加之对养老问题忧心忡忡，很可能在骗子的忽悠之下上当受骗，落下房子被转卖过户、房款被转移，无钱养老的凄惨晚景。

老龄化社会到老，养老问题确实是个大问题。我们可以选择借鉴国外的养老经验，但是也要将这些经验本土化，形成符合自己国情的养老模式。毕竟再好的政策，只有方方面面完备，大家认可才能良好的执行下去。以房养老、社区养老、机构养老......只有中国老人能够接受的方式都能让老人真正安度晚年。