如何评价南京315限购令的影响?
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全国各地的限购都是止疼药,治标不治本(准确的说是根本不敢治本)。
为什么要限?
因为房价增长过快,跨到令人瞠目结舌,不限容易“玩脱”,而且面对汹涌的民意无法交代,
为什么限不住?
首先你要明白,高房价是地方政府主动选择的结果,源于98年和香港学来的“土地财政”。房价维持高位,进而继续逐渐上涨,是对地方政法最有利的;如果房价跌了,受害最大的其实是地方政府。
房价不涨,地方政府财政收入就很难涨,甚至无法还贷,导致银行坏账,经济危机(预期的卖地收入,很大程度上是政府的财务担保)
房价涨太快,经济容易产生系统性风险,民意容易沸腾。不涨不行,涨太快也不行,怎么办?那就限个购吧!