2016长沙房价走势预测？

大涨！长沙库存高已经是老黄历了。长沙库存周期已经下降到7个月。还在不断下降。

有兴趣的可以看看长沙统计局的数据。

住宅待售面积是651万平方米。长沙每个月卖130万平以上的住宅。

很多人说长沙房价不涨，错！长沙热点地区今年已经涨了20%-30%。不要因为长沙房价低就说它不涨。梅溪湖的卓越浅水湾，去年卖6000多，现在9000多，涨了30%。

第一，长沙首付两成，贷款很容易。北上广深的湖南人很多回去买。现在的滨江，梅溪湖已经存货不多了。你现在去问都会说要认筹。

第二，长沙市政府已经有一年基本不出让住宅用地了。你可以去查查长沙土地出让，基本都是商业和工业用地。

8月梅溪湖普涨了10%。 梅溪湖的中国铁建梅溪青秀，去年6000多，现在9000多，还要认筹。江边的北辰三角洲，在7月29号和8月24号两次提价。长沙已经在上涨周期，有地铁或者市中心的价格普涨。不信的去查查。

打算在长沙定居的，建议早点去看房，过了10月份就是抢房了。

长沙是中部第二的城市，房价排名倒数第一。它会永远倒数第一吗？不会的！

湖南有6700万人口，每年出生90万人。作为湖南省会，教育最好的城市，去年新增人口13万。长沙人口流入持续，经济高速增长，房价一定会涨。

8月31号增加新消息。

卓越浅水湾新房价格涨到12000了，深圳企业还是牛逼。北辰三角洲8月31号再涨2%。一个月三次调价了。不信的去问问。长沙的刚需去看房吧，现在还是买房的时机。还有说我吹涨的，房价是别人用真金白银买上去的，不是我吹出来的。我五月就下手了。我是深圳的程序员，买不起深圳才买长沙。

房价涨跌看的是数据，不是主观形成的。长沙去年人口增加13万，gdp增加9.7%。这是经济高速增长，人口流入的大趋势。长沙库存下降到7个月，而每周成交新房4000+，这是短期供不应求。两者相加就是房价上涨的现实。看涨也好看跌也好，希望用数据支撑，而不要说我怎么样。