在成都如何比较双创风口下的孵化器和新型商业地产租赁的联合办公？

一、联合办公是趋势，因为共享经济是趋势。不解释。

二、聪明的联合办公不以早期互联网创业企业为目标客户

双创这股风就快要过了，我们看创新创业都是片面的理解成VC标的互联网创业企业。这批互联网创业企业很多没有健康的现金流，被政府和孵化器惯坏了，会有大批的互联网创业企业挂掉。这样一个群体是没有办法支撑联合办公这个商业模式的。但是有一些联合办公期初定位就是这帮没钱的创业者，所以只能降低工位价格，赔本赚吆喝。最终这些联合办公会因为没有健康的现金流而挂掉，当然也会有些跑的快的三板上市管理团队套现，但是项目本身走不远。

三、定位中高端的联合办公会迎来春天

价格是一个最实在的定位因素，中高端的价格会筛选掉大量劣质客户。定位中高端的联合办公在物业层面满足甚至高出客户诉求，很容易像WEWORK，或者氪空间一样通过社群运营、增值服务做溢价。