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房产评论师
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海天 发表话题 [综合] 各大城市一季度 GDP
4小时前
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各大城市的一季度 GDP 出来了。
4月29日,据西安统计公众号消息,2024年一季度西安市经济运行情况公布。
根据地区生产总值统一核算结果,一季度西安市地区生产总值2882.86亿元,按不变价格计算,同比增长2.7%。
在已公布一季度经济数据的万亿GDP城市中,西安的增速也是最低的。
一季度,成都的GDP为5518.2亿元,同比增长5.0%;重庆GDP达到7232亿元,同比增速为6.2%;武汉GDP为4532亿元,同比增速为5.6%;郑州GDP为3538亿元,增速为6.2%。除了成都,其他三个城市增速均高于全国水平。
合肥:根据地区生产总值统一核算结果,一季度,全市生产总值2772
.1亿元,按不变价格计算,同比增长4.6%。
1.增速。成都、武汉这经济体量那么大,增速还能保持很高,也是真的不容易,成都这经过多年的发展,也是西南区域的消费中心城市。郑州的增速还是很好的,河南人口众多,郑州的潜力还是很大的。当然这只是一季度的经济增速,后面的努力,也许能让西安恢复很多。成都如何能发展那么好,也是值得郑州学习的,毕竟四川和河南都是人口大省。
2.汽车产业。郑州、武汉、成都、西安、合肥这些城市都在大力发展汽车产业。汽车产业也成为经济增速的重要因素。 2024年一季度,郑州汽车及装备制造业增加值同比增长了44.8%;西安汽车制造业总产值下降3.4%,第二产业增加值911.07亿元,增长1.9%。比亚迪在郑州的发展很快,也对郑州航空港的经济贡献很大。(展开全部)
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房产评论师
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厚德载物 点评 禹洲朗廷玺
1小时前
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禹州朗庭玺湾也迎来了自己的白衣骑士?项目隔壁原东方国际城的办公场所,关于东方国际城公司的相关牌子已全部撤掉,目前挂的是中投 ,项目被国家队收编?
禹州进入主城的第一个项目雷声大雨点小还没有开始就已经夭折,惋惜加可惜,工地上还是一堆烂摊子,售楼中心也只是建了个七七八八。项目的进度只是出了个规划,接手后等于是新盘,规划也是原来的,只是三年前的产品放在现在的楼市来看,多少有点跟不上时代的创新了,现在的楼市标配就是高颜值、高规格。
关于位置,这个项目的位置来现场看是一点也不占优势的,作为金城大道北侧开发的第一个项目,环境和城市界面都非常一般,拿地几年了也没见周边有什么太大的变化,因为不临杨
金路,公共交通更是匮乏,周边的迎宾东路向南贯通直达北龙湖,同时也是连霍高速的一个新的收费站,自驾出行反正是没有任何问题的。
项目还有一个最大的劣势就是距离机场跑道太近,正弘璟云筑临金城大道最后一排住宅就是因为距离机场近强制对开窗方向和窗户贴膜都有要求,这个项目享受的不仅来自噪音上的影响这些要求应该也是一个不落的。
杨金的现状非常明显是已经不能再上新了,来了就是价格战,杨金还有几个地块还待字闺中,论位置都在其之上,所以只能低价走量。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 电建颐城高新华曦府
1小时前
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电建颐城高新华曦府,雪松路与药厂街交叉口。
北龙湖的华曦府也不知道是啥情况,但是高新区的华曦府已经怼起来了。虽然名字里面有个“府”,但是周边的界面和“府”真的是关系不大,原中原制药厂的位置,在高新区药厂街以北、雪松路以东,说的是主城区,但是位置偏,周边的配套还是弱,跟“府”真的是搭不上边。
项目占地115亩,容积率2.8,规划了10栋高层、9栋小高层,户型128平方米-168平方米,两梯两户设计,约45m大门、约55000平方米园林景观,约1100平方米高定会所等。
看这个项目的意思是直接把北龙湖的项目搬过来,北龙湖的华曦府,91亩,规划19东小高层,面积段145平方米、16
3平方米、185平方米、192平方米,内部同样有一个1000平方米的会所。
这是电建和河南颐城控股有限公司合作的项目,河南颐城控股是谁?
河南颐城控股有限公司是河南投资集团有限公司(河南省zf批准设立,经营省zf授权范围内国有资产的国有独资公司)的全资二级投融资平台子公司,注册资本13.32亿元,公司经营业务范围为:控股公司服务;以自有资金对房地产、旅游、健康、医疗、体育、文化等产业投资、投资管理,房地产开发经营。
河南颐城控股有限公司背后的股东是河南投资集团有限公司,他们的背后则是河南省财政厅,也是妥妥的皇亲国戚。
电建也是央企,颐城是国企,央企和国企强强联合,这也是一手四个二的牌,周边的教育资源相对来说也是比较丰富的,之前针对内部单位TG,低于周边的新盘的3000-4000元一平。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 康桥林语镇
1小时前
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康桥林语镇,华夏大道和新老107连接线交叉口向西1000米路北。
盖世功名,无非大梦一场;惊人富贵,难逃无常二字。无常是人生的实相,人有生老病死,这就是无常的显现。因为无常,所以时间会流逝;因为无常,所以人事会变异。
说这个项目之前说一条关于康桥的新闻,康桥被追债6.6亿元,郑州市中级人民法院,判决郑州康桥房地产开发有限责任公司等于判决生效后十日内偿还原告本行长椿路支行借款本金人民币6.6亿元及利息、罚息、复利等。本行已对该笔贷款计提了相应贷款损失准备,不会对本行的本期利润或期后利润产生重大影响。
银行晴天送伞,雨天收伞,原来是称兄道弟,借我的钱吧,现在是反目成仇,直接把你告
上法庭。
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康桥林语镇又“活了”,估计是有新的资金注入,这个项目还是非常大的,总占地面积是1000多亩,总建筑面积120万平方米,1公里范围内,规划4块商业用地,3座公园,10所教育用地,1所医院,城就是要配套求齐全其中2期占地是11万平方米,约是165亩,总建筑面积约30万平方米,容积率1.99,建筑密度21%,绿地率是36%,该项目也是沿袭了康桥一系列特征,但是不知道具体能发挥出来几成功力!
这个项目比较尴尬的是四港联动大道与郑港三路交汇处向西1000米,既不属于港区也不属于南龙湖,两个都占点边,南龙湖现在价格战打的比较激烈,港区价格战打的也是非常激烈。
建议优先购买二手房,建议优先购买二手房,建议优先购买二手房。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 发表话题 [市场] 金科正式进入破产重组程序。
17小时前
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金科正式进入破产重组程序。
郭子仪是唐代名将,由于平叛“安史之乱”有功,被唐明皇李隆基封为太尉。后来唐明皇还把公主许配给了他的儿子,并为他建造了豪华别墅——河东府。不久添了一个胖孙子。当爷爷的郭子仪高兴的合不拢嘴,做父母的更是把儿子当宝贝,含在嘴里怕化了,捧在手里怕掉了。
郭孙子就是在这种环境长大的。由于父母的娇生惯养,郭孙长大后成了败家子。“吃喝嫖赌抽”五毒俱全,就是不会经营自己的生活。当爷爷和父母不在人世后,郭的孙子马上丢人现眼了,偌大的河东府被他败光了,原来的别墅区,成了一片荒凉,看看没有什么可变卖了,郭孙只好到远方去乞讨。
房地产也是三十年河东三十年河西,原来的金科城
是多么火爆,多么如日中天,金科也是来自重庆和龙湖地产一个地方,洋房产品是其杀手锏,曾经获得国家知识产权局:原创中国洋房、空中院馆、X+1夹层住宅、别墅级洋房四项专利,拥有“花园洋房之父”“中国民居文化旗手”“中国住宅产品专家”等荣誉。
现在说申请破产就申请破产了,2024年4月22日,公司及重庆金科收到五中院送达的(2024)渝05破申129号及(2024)渝05破申130号《民事裁定书》,五中院裁定受理公司及重庆金科的重整申请。
这么大一个地产开发商,说申请破产就破产,经济的一次转弯,可能是一家企业的一辈子,以前还在说周金涛的涛动周期论:一个人的一生中所能够获得的机会,理论上来讲只有三次,如果每一个机会都没抓到,你肯定一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会,你就能够至少是个中产阶级。
现在则是笙歌归院落,灯火下楼台。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 水之郡
2小时前
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水之郡,郑东新区龙子湖畔姚桥路与德慧街交汇处。
老树又开出来新花,这个项目也是反反复复出来,最早内购的时候9000,巅峰时期18000,之后回调到2021年的16500-17000元/平方米,部分特价房14500元/平方米,现在打出了广告118XX元/平方米,查了一下目前水之郡西苑的二手房价格是16000元/平方米,龙子湖基本没有啥新项目,附近有一个桃源居,还有一个永威五月花城和正商书香华府(1.5公里左右),永威二手房的均价是2.1万,正商二手房均价也是2.1万。
先说这个开发商的风险因素吧:
买这的业主先后经历无证内购,延期交房,品质缩水,维权交房,开发商能犯的错误基本上
都犯过了,开发商是河南锦雍置业有限公司,背后的股东则是焦作锦隆建开置业有限公司,再背后则是两个自然人股东李云翔、翟四田,原来大股东里面还有河南丰源置业,现在则完全是个自然人的股东,自身的风险有152条,其中还有6个金融借款案件,2个民间借贷案件,两个字印在脑袋上,缺钱。
现在开发商推出来西苑一部分房源,1号楼和2号楼,88平方米的两房和130平方米的三房,这价格还是很香的,只要12000元/平方米,管南也就这价格了,12000买到龙子湖想想都舒坦,但是不足之处就是户型设计的比较老套,以88平方米的户型为例,南北不通透,只有两个卧室朝南。
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,这价格确实是真的香。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 金沙湖高尔夫观邸
2小时前
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金沙湖高尔夫观邸,经开区南三环与第八大街向南300米。
卖着卖着卖着,金沙湖已经到第八期了——和谐山和府。
和谐山和府项目占地51.6亩,容积率1.19,全部都是叠拼,16栋4-5层产品,合计213套房子,在社区会所的北侧,妥妥的改善豪宅项目。
项目的产品还是非常有意思,5层,下面两层是下叠,建筑面积约184平方米,四室二厅三卫,带两层地下室,南侧还有一个院子,大概有个60平方米;三层则是一个大平层,建筑面积约220平方米,同样是四室二厅三卫;四五层则是上叠,建筑面积约180平方米,四室二厅三卫,顶层送露台,大概是30平方米。
金沙湖自成一派,里面大户型、大平层住的是非
富即贵,和谐山和府的产品也是非常稀缺,金沙湖,金沙湖,金沙湖,小区里面有一个湖,绝对是独树一帜,水代表是财,湖对微环境的改变是非常大的,早上醒来,牵一条汪在湖边溜溜弯,惬意的很,郑州独此一家;另外就是产品稀缺,容积率只有1.19,北龙湖1.6,比北龙湖要低25%,叠墅,户户独立庭院、独立车库,客厅挑高6米4,外立面是石材加上铝板,产品稀缺,容积率稀缺,环境也稀缺,所有的都是最好的价格也是顶配。
项目对外释放的价格为35000-40000元/平方米,毛坯交付,以一套180平方米的计算,180*350=630万,在这买一套房子至少是630万,这价格在郑州也是数一数二的,肯定也是不少人喜欢。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 朗晴别院
3小时前
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朗晴别院,海航路与工人路交叉口向西300米路北。
航海路稀缺改善洋房大平层要开盘了,说项目的优势:二环(航海路)、地铁口(5号线后河卢站)、准现房(2024年8月份交付)、超低容积率(2.54)。
这个项目的位置还是蛮不错的,航海路与工人路交汇处向西300米路北,距离后河卢站大概只有几百米,东西两侧是都是家属院,项目是一个细长条,占地面积约20亩,容积率2.54,规划3栋5-9洋房,2栋高层,22年开过一次盘,当时高层整体毛坯均价15000-17000元/平方米,高层的面积是100平方米、116平方米、140平方米、144平方米,户型比较拉胯,洋房面积是180平方米和203平方米,
目前高层均价15600-16300元/平方米,特价房13000元/平方米。
项目的背后的开发商是河南省新蒲置业有限公司,隶属于新浦建设集团,它参加过鸟巢、国家大剧院、央视新办公大楼的建设,算是搞建设的一把好手。
洋房首开是3号楼,1T2户,2个单元,洋房的建筑面积是180平方米、203平方米,单价22700-24100元/平方米,一楼带地下室32000元/平方米,这个项目的开发商是做建筑的,洋房技术是有所创新,采用超低能耗被动式住宅,可以极大限度的提高保温隔热性和气密性,使热传导最小化,使用技术手段尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境,被动四季室温达到人体最适宜的18-24℃,并且在雾霾等污染天气情况下,仍然保持室内的清洁。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 正商雅庭华府
6小时前
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正商雅庭华府,郑州航空港区归航路与凌空街交会处向东200米。
正商雅庭华府总占地约81亩,总建筑面积约14万㎡,容积率2.69,绿地率35%,社区内共规划有6栋高层、9栋洋房、1栋幼儿园、1栋商业配套,规划总户数1154户,北侧的已经交付了,现在正在销售的是南侧,目前价位高层是117-135平方米,6700-7300元/平方米,136平方米洋房,7800-8200元/平方米,这个价位算是北港比较便宜的,当时正商拿地的时候楼面价是5100元/平方米。
简单的说说项目优势:位置算是不错的,位于归航路与凌空街附近,往西走就是永威南越,东边200米就是南水北调运河,周边的教育资源是相当丰富
,港区实验小学距离项目只有大概500米,郑州一中的分校距离项目大概只有200米,英迪国际学校距离项目大概是800米,地铁口距离项目大概是1公里左右,周边的商业有锦荣悦汇城、沃金商业广场等等。
这个项目销售了4年,还在继续销售,当时的高层是1万多,现在是六七千,整体的市场不给力,港区的土地供应是数一数二的多,在整个郑州的几个区里是最多的,土地供应一多,房子价格上不去,2014年或者2015年的时候,价格六七千左右,最高的时候涨到了一万多一平,现在可能是八千左右,供应的多价格是自然上不去。
客户群体最初是地缘性客户或者周边区域的,后来市区一部分去买房子,再后来地市的客户,我偶尔去港区看看,路是修的真不错,中央公园也不错。
总体来说你要是地缘性客户可以看看,其他地方不建议购买,你要是在市区上班,在港区住,算算一天花多少时间在路上。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 东原阅城
7小时前
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东原阅城,高新区西三环与三全路交汇处向南200米。
东原也开始放大招了,二期的2号楼-7号楼10300元/平方米,预计是今年6月份交付,8号楼是10500元/平方米,首付只要1万块,其他可以全部都贷款,预计是今年9月份交付。
东原阅城的价格也是一路下滑,从最早的14000元/平方米多,一路跌到12000元/平方米多,现在一万出头就差不多了。
东原阅城占地面积是600亩,一期占地是85亩,二期占地是102亩,规划14栋16-34层高层,1栋商业,1栋幼儿园,户型面积从81-129平方米。
说说项目优势吧:
1、位置
西三环、北三环,三环边,不过位置有些鸡肋,弃
之可惜,食之无味。
2、准现房
这个项目基本上是准现房,今年最晚到九月份交付,这样风险已经降到非常低了,我查了一下二手房,东原阅城一期现在挂牌的有一百多套,便宜的一万一千多可以拿下,而且还是精装修。
3、学区房
东原阅城是阅城实验小学和阅城实验中学,阅城实验小学是由高新区管委会联合河南省实验教育集团而建的,已经招生。
万华城五期距离东原阅城还是比较近的,也是主打一个学校,小学是郑州中学附属小学万华城学校,学校占地约39亩,规划设计为48个普通班制,属于郑州中学附属小学校本部,学校实行一套班子统一管理;中学郑州中学八一校区,郑州中学是TOP10公立学校之一。
谦祥和东原一起比较着看。(展开全部)
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房产评论师
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厚德载物 点评 中海时光之境
10小时前
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中海是懂流量和营销的,在当下大环境凭一己之力成功把中原区送上热搜,241套,去化率68%,成交金额约7.6亿元,楼市已经好久没出现过这么漂亮的数据了,上次还是幸福里,所以楼市继续冰火两重天,主城区新盘依然还是炙手可热。
1、主城区除了地理位置优越外,保值抗跌能力也是杠杠的,改善置业重新杀回主城区,二砂又占据特殊位置,也是中原老城区的一张名片,时光之境又是二砂园区目前唯一的住宅项目。一系列的稀缺注定这个项目不平凡,接下来二砂的每一个地块都是万众瞩目。
2、 二砂板块近几年的新盘也只有昆仑望岳和万科山河道,定位也全是改善,中海的加入,整个片区更加纯粹,关于城市界面,比某些主城区好太多,并非被一
众老破小包围。
3、 高颜值,楼市继续迭代升级,逼的中海也开始走高颜值路线,时光之境是中海5.0创新产品,官方把这个项目定为中海的转型之作,配置直接媲美北龙湖,铝板+大面积玻璃幕外立面,黄金窗墙比,MAX环幕超大开窗,这个外立面按照规划全部落地的话,在周边绝对是颜值天花板。
4、 对面即为万科项目,二者配套基本共享,时光之境的优势在于容积率低且不牵扯任何安置项目。
5、 大面积段也非常符合主城改善的置业需求。
时光之境真的不火才怪,这个位置和配套是中原华曦府所无法比拟的,华曦府对于这个开盘数据只有羡慕的份。
最关键的当然还是离不开低价,18000起步的价格对比周边某些改善盘的二手房价格还是很香的。(展开全部)
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普通会员
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俄罗斯联邦海军元帅 点评 万科民安云河锦上
10小时前
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万科上市首亏!一季度亏损三亿六千万元!
4月30日,连续反弹的港股万科企业回撤超7%,现报4.57港元,总市值546亿港元。万科企业A股跌1.46%。消息上,公司一季度营业收入615.94亿元(人民币,下同),同比减少10.05%;归属于上市公司股东的净亏损3.62亿元,去年同期归属于上市公司股东的净利润14.46亿元,同比由盈转亏。这是万科自1991年上市以来首次出现业绩亏损。
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房产评论师
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厚德载物 发表话题 [综合] 地铁7号线能否拯救二七新区?
1天前
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素有“换乘王”之称的地铁7号线进展神速,应该今年年底前也会正式进入郑州地铁圈。
起于惠济北的黄河国家博物馆站,止于二七新区的南岗刘站,全长29公里,跨越二七、金水、惠济,是一条不亚于2号线分量的南北向线,换乘王的名号来自于21个站点,其中设置了11个换乘车站,分别与2号线、4号线、8号线、5号线、3号线、1号线、6号线和14号线换乘。
站点分别为:东赵站、黄河迎宾馆站、英才街站、龙门路站、张家村站、陈寨站、白庙站、农业大学站、郑州人民医院站、大石桥站、郑大一附院站、医学院站、路砦站、古玩城站、孙八寨站、王胡砦站、漓江路站、刺绣路站、南环公园站、侯寨站。
7号线主要沿文化路和大
学路走行,途径的三个区,惠济有2号线,金水更是不差地铁,二七主城也有5号线,最缺地铁的就是一直存在感都非常低的二七新区,7号线的开通对其来说简直就是久旱逢甘霖了,尤其是南水北调以南。
二七新区的三个站点:
1、刺绣路周边主要是一些已建成社区,泰宏建业国际城和安置房项目。
2、南环公园周边按照规划应该成为周边的高端商务区门面,只是现实没有跟着规划走,招商上周刚在此拿了一个地块,势在必得要在二七新区做改善,先到先得,招商直接多了一个地铁盘的优势。
3、最受益的还是要数南四环南的二七健康系列板块,一条南四环直接起到了阻断作用,住宅集中,价格非常美丽,又刚刚落地了奥特莱斯,接下来的人气全指望7号线和奥特莱斯了。(展开全部)
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普通会员
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. 点评 汉德如意府
11小时前
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丹尼斯建的住宅项目,现房在售,正常均价13000+元/平米,特价11000元/平米,另外还有公寓在售,单价7×××元/平米起。
毕竟是小开发商,也没有住宅开发经验,品质一般般,户型设计的也不太好,是很多年前的老户型了。
汉德如意府位于郑信公园板块的核心位置,相比象湖东板块,这里距离龙子湖和郑州东站更近。
并且周边小区都已交付入驻,生活配套齐全,旁边就是已经开业的丹尼斯,便利度很高,学校方面,可以上郑东新区永盛小学和玉溪中学。
但是距离即将通车的8号线有点远,到省社科站约1.8公里,没有地铁算是硬伤。
汉德如意府卖不出去,很大一部分原因在于周边大量二手房价格跌破一万
,汉德如意府更没有优势了。
不过也是因为开发商的心思不在住宅上面,白沙的汉德如意符一直都很佛系。(展开全部)
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房产评论师
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大王叫我来巡山 点评 中海时光之境
11小时前
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中海时光之境,颍河西路北、二砂东街(能源路)西。
4月20日中海开盘,官宣的是300组意向客户,销售额是7.6亿美元,也有流出来的数据如下:
一共推出房源353套,截止当天下午17点去化241套,去化率是68%,高层148平方米成交89套,去化56%;166平方米成交61套,去化59%,洋房178平方米成交76套,去化100%,210平方米成交15套,去化100%。
其实中海时光之境算是蝎子拉屎——独(毒)一份。
1、位置
颍河西路北、二砂东街(能源路)西,项目在二砂旁边,目前周边没有竞品,万科山河道二期卖的差不多了,位置绝对是寸土寸金,用一块少一块,这种土地是真
的稀缺。
2、洋房
中海时光之境占地面积约56亩,容积率2.89,规划有3栋洋房、5栋高层,高层三个户型建筑面积约148平方米、166平方米、218平方米,洋房只有两个户型,建筑面积约178平方米、210平方米。
虽然是个高低配的项目,但是洋房绝对是稀缺,有钱人对洋房情有独钟,这种东西确实能显示出来身份,住起来也舒服,还有很多有钱人对一楼带院的念念不忘。
3、锦上添花
外立面是采用铝板+玻璃幕墙的材质,除此之外项目还采用的黄金窗墙比、MAX环幕超大开窗……
稀缺创造价值,少了价值就高了。
不足之处,吐槽一下开发商,中海来郑州也很长时间,是一个非常有实力的开发商,但是做的东西的口碑一般。(展开全部)
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普通会员
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. 点评 冠景上院
11小时前
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冠景上院,目前在售毛坯均价13000+元/平米左右。
项目优势在于学区房,开发商花钱了,跟银榕居一样可以上省实验学校。
白沙基本上没有新盘,要么就是星联枫桥湾、郑东华府,动辄两万+,要么就是吉地澜花语价格便宜,品质垃圾,而冠景上院比银榕居便宜,还能上省实验,所以这个项目还是有一定的稀缺性和价值。
硬伤在于:
1、周边除了安置房就是荒地,配套欠缺,不如郑信公园和象湖东板块成熟,底商能满足基本生活,冠景上院这边啥都没有,西边的六合CBD还是荒地。
2、另外距离在建地铁8号线约1.7公里,不在适宜范围内,便利度并不高,不能太依靠地跌。
3、小开发商,工程进度慢,说
的是年底交付,但是目前的工程进度来看,年底交房不保险,再加上开发商在北龙湖搞得一地鸡毛,品质垃圾,白沙这个项目最后做成什么样还真不一定。(展开全部)
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普通会员
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. 点评 银榕居
11小时前
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银榕居,现房在售,精装修16000+元/平。
优势在于省实验学区房,拿合同就能上,对面的学校已经复工,9月份招生有些赶,如果9月份上不了这个学校,就暂时调剂到省实验其他校区。
距离即将通车的8号线龙王庙站只有500米,是白沙距离地铁最近的新房项目。
所以银榕居在白沙板块的优势很明显,但依然卖到现房,一方面是白沙饼画的太大,现在消化不动,很难受,再加上本来市场下行,导致白沙下降的更猛,哪怕是新房稀缺也阻挡不了房价下跌。
银榕居所在的小板块,因为学校没有招生,地铁没有通车,银泰城商业没有落地,甚至连底商都基本上没有,包括北边的蓝城诚园入住率也算不上特别高,所以没啥人气,这个
小板块跟郑信公园板块和象湖东有色地质家园一样成熟起来还得两年。(展开全部)
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普通会员
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. 点评 星联枫桥湾
11小时前
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星联枫桥湾,目前白沙的天花板。
价格天花板——
目前在售带装修均价20000元/平,毛坯均价18000元/平,今年年底交付。
而象湖东板块的新房吉地澜花语均价11000元/平左右,二手房象湖壹号成交价11000元/平,永威森林花语最近成交的几套单价合到9000+元/㎡,星联的几个小区和郑地美景东望就更不用说了。
产品天花板——
临河低密的纯洋房改善项目,楼下就是贾鲁河,部分楼栋可观河景,起步142平面积段,按照毛坯18000元/平计算,总价255万起步。
外立面请的是UA尤安设计,六角蜂窝铝板造型,全部是太空铝板,不得不说一期呈现出来的效果确实别致,很有辨识
度。
产品先进,引进中原首个六衡系统,打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智的健康生活方式。
但是这个项目硬伤也是比较明显了,周边配套并不完善,没有地铁、没有商业,全指望有色地质家园楼下的底商了,有失改善身份。(展开全部)