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我是普罗理想国的一名业主,交完钱买了房之后,深感这个公司套路深。无证销售,中间改了小区规划不通知业主,临交房时又说小区被zf征用为新冠密接者用房,后来了解到整个小区被抵押,无法交付。改交付别的小区现房,又拿草签合同糊弄消费者,普罗理想国千万别买,千万别买,千万别买!千万别被那个环境蒙闭了双眼!交款之前服务很好,交了钱之后,各种坑,各种欺骗,买房时给签的是草签合同,要求网签一拖再拖,后来置业顾问直接就不理了。维权很难!我是一名业主,最大的感概就是这个开发商套路太深了!催开发商办网签,现在置业顾问理都不理了。反正钱交了,你业主爱咋滴咋滴。这就是理想国!
借地发言。
永威上和府虽然在雁鸣湖片区,但他的竞品却不存在于周边,理想国是他最大的阻碍,也是不可逾越的鸿沟。
如果从郑开大道往东,理想国会稍微紧一些,但从连霍高速中牟站下来,两者距离相当,上和府甚至还更近一些。
但从产品来讲,两个项目都是要被竖大拇指的,只是区域都不太行,被很多人诟病。养老、后花园这些概念在经济上行期还可以成为卖点,下行期都难的不行,没人听这些。
上和府总占地面积约1000余亩,其中保留林地500亩,建设用地约650亩,林地在永威的保留下整的很不错,据说现在每一棵树都需要当爷一样伺候着,少一颗都会被问责。
产品确实一流,也请来李玮珉大师设计,采用超现代风格,融入美国流水别墅等先进理念,亲地、密林、大落地窗,个人认为仅别墅产品来看比理想国更胜一筹,虽然理想国也不错,但主要在装修层面。
景观方面,请的是庄镇光大师,永威也舍得花钱,每一处,每一景都能感受到用心。
之前主要推售洋房部分,从138-220㎡,标准层最高卖到15000左右,后来又加上别墅和小高层,别墅面积约230-510㎡,总价500-1600万/套,尤其是类独栋产品,6室4厅6卫,层层套房设计,户户三面采光,舒适的很。小高层价格之前有过塌陷,大概7000左右。
B1/B2地块现在是准现房,外立面已经做完,预计明年交付,B3/B4/B5地块已经停工,估计也卖不动。二期地块上还有330㎡精装大平层,也是老大难,产品和区域错配。
去年,永威同时引进了两家做社区文化和社区生活的IP——金达利和安答文化。上和府的后期运营交给了金达利;山悦和上和郡的后期运营交给了安答文化。金达利在郑州曾代理过普罗旺世和现在的华侨城,全国知名的四大神盘之一阿那亚也是其一直在服务的。
尤其是夏季的时候,什么露营活动、帐篷节、烧烤节、音乐节层出不穷,确实吸引不少人流,也有带来成交。但过去因为疫情影响,时不时地就会被叫停,五一和十一期间都有赶上过,损失也不小。(展开全部)
无耻普罗,毫无底线!!!
个人2020年在西9苑全款购买了一套房产,当时草签了合同,钱没进监管账户,因此合同没有备案,房管局系统中也不会查到;
西9苑2022年5月底交付,在交付前,听说普罗把一部分已售房产抵押给了银行,因此就催促普罗进行合同备案,但一直推脱,后来通过私人关系查到本人房产的确也被抵押,因此多次找他们理论,要求尽快解压,进行合同备案,但过去半年了,本属于我的房子还在抵押给银行中,现在也无法收房,根本谈不上办理房产证。
关键是5月份要交房,他们办下来大证后,4月份把房子抵押给银行,就是这样对待业主的?这就是普罗的所谓的企业文化?
个人原因,不愿意也不希望跟普罗撕破脸说这事,因此多次跟他们销售总监,甚至与徐董事长发信息,但迟迟得不到回复,根本就不当回事!!!
现在还在宣传现房销售,是不是现房销售了,他们更好操作?收一遍业主钱,再把业主房子抵押给银行,再收一遍银行的钱,然后出问题了让业主跟银行去争房子,业主能挣过银行吗?
以上情况个人完全能够拿出证据证明,也知道好几个同样情况的人,大家也不用怀疑真假!!!只是提醒已经买过房子,但合同没进行备案的,或者正准备买的人,多去问问吧,多个心眼,小心跟我一样。
如果有怀疑自己房子的,可以跟我私聊,我帮助分析,也希望多找些这样的朋友,我们共同解决!(展开全部)
刚刚宣布现房发售的普罗理想国,于上周正式开盘推出东3苑。
5层洋房标准层18000-20000元/㎡,顶层复式19000-21000元/㎡,一层26000-28000元/㎡,赠送约100来平院子,没有地下室。
虽是精装修交付,虽是洋房,但这个价格还是令很多人咂舌。那个地方不是在中牟吗?那个地方不是六七千一平吗?竟然卖了100多套?
不止于此,面积还都很大。标准层200㎡四室两厅四卫,一楼带院188㎡四室两厅四卫,顶复265㎡五室两厅四卫和285㎡五室两厅四卫。
总价基本上都在400万以上,便宜点的也要360万。
这个位置、这个单价、这个总价段在这两年的郑州市场能取得这个开盘成绩实属不易,可以与华润幸福里、华润瑞府平起平坐。
也有一个信息源说此次只是预开盘,后期会有退房,但我想即使退一半,有一半真买的也不错。
西3苑外立面风格与东边叠拼联排风格类似,呈现效果不错。
室内客厅采用横厅设计,宽约7.8米,层高3.3米,很开阔。
精装修交付,卫浴是德国贝朗,油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机是老板,标配中央空调、新风、壁挂炉,在室内灯光设计、全屋净水和衣柜上也很下功夫。
这个精装房可以说是我看到的标配柜体和灯具最多的一个,不像有些样板间摆的停满,交房时候还需要花大价钱添置。
还有下沉式会所,有桌球。瑜伽室、茶室、琴房等功能,装修的很漂亮,目前主要呈现精装配置。
小区对面是在建的普罗市集,预计十一开业,再往北能看到已经开学的一八学校,很漂亮。
但此次并不是现房,准确的说是准现房。外立面和部分绿化虽已呈现,但室内精装还都没做,预计明年才能交房。
并且现房也确实没什么可吹嘘的,最主要原因还是卖不动,库存量大。还有一种可能是——限价,倒挂大,开发商惜售捂盘,很显然不可能。
普罗这些年大大小小卖的也有大几千套,预估6000套以上。抱着投资想法的估计心态已崩。抱着养老自住休闲度假想法的应该挺开心,这个地方也确实比较适合富人,就是大玩具,不适合刚需,吞金兽一个。(展开全部)
阅读提示:1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下...
1这个城市第一个宣布全面现房销售的开发商,是普罗。我用了开发商这个名词,但我也知道这对于普罗似乎并不太合适。因为一直以来...
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