报告编号：NO.20240103*****
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查看完整报告以下介绍了加拿大、英国、日本、新加坡的以房养老模式，加拿大是“倒按揭”贷款业务发展比较快比较成功的国家之一，其政策和相关详细内容请阅读下文。
国外以房养老模式
加拿大：成功发展个性化“倒按揭”虽然加拿大的“以房养老”模式主要也表现为“倒按揭”，但与美国不同的是，加拿大的“倒按揭”贷款业务极具个性化。在加拿大，超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。老年人可以用这笔倒按揭贷到的钱给子女支付买房的首付，旅游、装修房屋等。加拿大是“倒按揭”贷款业务发展比较快比较成功的国家之一，成功的关键就在于可根据贷款人的不同需求，制定不同的贷款方案。一个充分考虑了客户需求与银行利益的倒按揭方案一般会为市场各方所接受。
英国：住房抵押贷款须充当保费购买年金英国的住房养老模式则更多地借助于保险公司的力量，即住户将房子抵押给银行所获得的贷款须充当保费用来购买年金，因此，住房反向抵押贷款在英国又被称作“逆向年金”。目前英国办理住房抵押贷款的金融机构和协会有上百家，向顾客提供品种多样和灵活可靠的抵押贷款。这些银行虽然在抵押贷款利率以及借还贷条件方面有些细微差别，但大致的贷款和还贷原则基本相同。贷款金额一般为所购买住房价格的70%到90%，不同机构政策略有不同，贷款额大致为个人年收入的3.5倍。然后，房屋主人再用这笔贷款充当保费去购买年金。实际上这是保险公司在与被保险人的寿命博弈，被保险人活得越久，则保险公司需要支付的养老金就越多;反之则保险公司就能很快收回房产获利。
新加坡：组屋不能“倒按揭”新加坡是实施“以房养老”模式比较成功的国家之一。在新加坡，政府规定“倒按揭”只限于私人建造的商品住房，组屋不能参加“倒按揭”。组屋是指由新加坡政府出资为普通收入居民建造的公共房屋，类似于我国的经济适用房。新加坡“以房养老”模式具体情况有以下三种：其一，允许符合条件的组屋拥有者出租全部或者部分居室来换取养老收入。其二，对于一些居住在原来较大面积的已退休的夫妇来说，老年夫妇可以将现有住房置换成面积较小的住房，以大换小后获得的净收入用作老年日常开支。新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。其三，“倒按揭”。退休者将自己的住房抵押给金融机构，按月从该金融机构获得现金收入，退休者仍居住在自己的住房内。当该退休者死亡、出售该住房、搬出或原先商定的贷款期限到期时，抵押变现并结算利息。
日本：政府与民间齐头并进日本的“以房养老”模式花样繁多，政府机关与民间机构齐头并进。在政府参与型中，又分为“直接融资方式”和“间接融资方式”。“直接融资方式”是指政府机构直接经营“以房养老”制度，由行政机构直接融资给借贷人。在日本采取“直接融资方式”的地方政府有：东京都武藏野市和中野区等，同时政府在贷款的对象、抵押物等方面都做了十分严格规定。
由于我国保障制度的完善，身在农村的人们也可以像城里的工薪阶层一样购买养老保险，这种养老保险被称之为农村养老保险。那农村养老保险交多少年呢？下面华律网小编将带大家一起来了解一下。
中新网7月10日电国家卫计委计划生育基层指导司司长杨文庄谈及中国“失独家庭养老”等方面的问题时表示,国务院近期有专门的部署,国家卫生计生委将细化有关措施,马上就要在全国进一步部署。
随着我国的快速发展，在农村，百姓们的福利也越来越好了，农村养老保险是大多数农民百姓最关注的事情之一。随着政策不断的完善，有很多人都想知道，新型农村养老保险新政策是什么?下面由华律小编为您介绍一下。
农村养老保险是我国政府为保障农村居民年老时的基本生活所建立的制度。那农村养老保险的办理流程是怎样的呢？下面华律网小编将为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
农村养老保险退保方式如下：1、退保人带上身份证、相关的退保材料及事先写好的退保申请到当地的社保管理机构办理退保手续,2、乡社保管理机构对相关材料进行审核后签署意见,将其与退保人员的缴费证明、缴费记录等一起上报县级保险机构，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
社会发展日新月异，各类新事物层出不穷，老年人对新事物的接受能力不如年轻人，又由于信息获取渠道单一，对信息的分辨能力不够，面对各类新式骗局，更容易落入不法者的圈套。尤其对于养老服务，老年人更为关心，导致犯罪分子时常以“养老服务”为名实施养老诈骗。下面和华律网小编一起来看十大养老诈骗套路的具体内容。
一、保健品诈骗；二、提供虚假养老服务；三、以房养老诈骗；四、冒充公检法诈骗；五、“缴纳养老金”骗局；六、开展虚假养老帮扶；七、“投资理财”骗局；八、低价旅游诈骗；九、中奖诈骗；十、冒充他人诈骗。
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关于女职工25年工龄退休金，退休能领到多少钱?病退退休金是怎样计算的?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、女职工25年工龄退休金，退休能领到多少钱?女职工25年工龄退休金的金额是要根据劳动者自己的情况来进行决定的。企业女职工退休年龄按照岗位和身份相结合的办法确定。具体办法是：原干部身份的女职工，退休前在工人岗位工作，达到50周岁时在工人岗位连续工作已满5年的，其...
抚养弃婴公证需要携带的材料有当事人的身份证明，收养人的职业经济收入的证明，收养人的身体状况证明以及公证机构要求提供的其他证明材料。法律上不可能禁止寺庙的尼姑就不能够抚养弃婴了，但是，抚养弃婴主要还是需要正确的办理相应的收养手续，公证这并不是必须要进行的一道程序。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、寺庙尼姑抚养弃婴公证需要携带哪些材料?(l)当事人的身份证明。(2)收养人...
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老年人保险的价值是保险标的物的实际价值。根据我国《保险法》规定，投保人和保险人约定保险标的保险价值并在合同中载明的，保险标的发生损失时，以约定的保险价值为赔偿计算标准。投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以保险事故发生时保险标的的实际价值为赔偿计算标准。接下来跟华律网小编一起来看看。一、老年人保险的价值是什么老年人保险的价值是保险标的物的实际...
打击整治养老诈骗违法犯罪要充分发动和依靠群众，引导广大群众积极主动提供违法犯罪线索、有效识骗防骗。下面关于养老诈骗“十问十答”的具体内容和华律网小编一起来看。
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