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北京金茂国际社区

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金茂北京国际社区鸟瞰图

项目为70年的限竟商品房

2019年8月拿地

楼盘名称：北京金茂国际社区

项目特色：公园地产、科技住宅、小户型、名企盘

开发商：金茂+城建

产权年限：70年住宅开发商：北京城建、中国金茂

占地面积：142581.63平方米

建筑面积：285163平方米

主力户型：50㎡一居，70㎡两居，89㎡三居

楼层状况：7-15层小高层

交房标准：非毛坯

交房时间：B地块（2023年6月交房）、C地块（2024年12月交房）

楼栋数：一期16栋、二期13栋、三期8栋，共37栋

总户数：3811户

绿化率：30%

容积率：2.0

车位比：1:1.2

得房率：75-85%左右（含赠送面积）

物业费：3.98元／㎡

物业公司：金茂物业

供暖方式：集中供暖（地暖）

A地块

B地块

C地块

70平米样板间

89平米样板间

118平米样板间

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公园在这个快节奏的都市生活里，年轻人可以在网络的虚拟世界里尽情表达，尽情畅游，但网络带给人便捷的同时也给大家的真实情生活带来了一堵墙，生活的圈子越来越小、越来越多的宅男宅女产生，孤独成为大都市年轻人不可回避的问题。

金茂北京国际社区的初衷，是为年轻人打造“有爱、有料、有发展的首个家”，这种“有爱”的亲密关系，需要人、空间、活动三者之间产生良性互动，所以社群运营就成了国社绕不开的课题。

金茂北京国际社区的初衷，是为年轻人打造“有爱、有料、有发展的首个家”，这种“有爱”的亲密关系，需要人、空间、活动三者之间产生良性互动，所以社群运营就成了国社绕不开的课题。

社区里的艺术商街、约1.3万平体育公园、金叁食餐厅、伟诺健身、麦当劳得来速汽车餐厅、ONE MORE露营地、生活超市等全方位社区配套，也在下楼即享的范围内，满足着青年的万般热爱。

环保、装配式建筑设计理念，符合当下年轻人绿色环保的生活理念。设计重塑空间的表达方式，以鲜明、开放的空间载体，让年轻人自然而然的与他人发生链接，解放社交天性，打败孤独感。

项目生活配套

【交通】地铁15号线俸伯站10公里，多条公交线路可直达俸伯站及老城区，未来配有直达地铁的共享班车。

【商业】周边商业：顺义华联，新世界百货，鲁能美丽汇，金宝天街。小区自建4400平商业，1.3万平共享运动公园，1000平共享会客厅，健身房，瑜伽室等。

【教育】北小营幼儿园，北小营中心小学，顺义十三中。售楼处后期为幼儿园，政府引进优质资源，项目南侧两块120亩教育用地，金茂教育有意打造为12年一贯制小学-高中国际学校。

【医疗】顺义区医院，顺义中医院，顺义妇幼保健院。

【环境】项目西邻潮白河，潮白河国家森林公园位于项目西南侧，离项目骑行3公里便可到达顺义奥林匹克水上公园。

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