中指研究院：12月百城新建住宅价格指数下跌

近日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）》。报告指出，2023年12月，全国100个城市2新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，同比上涨0.27%。一线城市新建住宅价格环比上涨0.18%，同比上涨0.63%；二线城市环比上涨0.11%， 同比上涨0.32%；三四线代表城市环比持平，同比下跌0.34%。

⚫百城新建住宅价格环比涨跌幅分析2023年12月，新建住宅价格环比上涨城市个数为47个，较11 月增加9个。具体来看，成都、 南京新建住宅价格环比分别上涨0.47%和0.35%；宁波、长沙、西安、上海和合肥环比涨幅均在0.2%（含）-0.3%（含）之间；银川、台州等6个城市价格环比涨幅均在0.1%（含）-0.2%之间；无锡、 阜阳等34个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。12月，株洲、徐州等13个城市价格环比持平。2023年12月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为40个，较11月减少3个。具体来看，大连新建住宅价格环比下跌1.11%；深圳跌幅为0.32%；邯郸、烟台等5个城市新房价格环比跌幅均在0.1%-0.2%之间；长春、汕头等33个城市跌幅在0.1%以内。

⚫百城新建住宅价格同比涨跌幅分析2023年12月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为35个。成都、西安、合肥和南京同比分别上涨2.26%、1.47%、1.39%以及1.27%；上海、宁波、长沙、苏州和北京紧随其后，同比涨幅在0.6%-1.0%之间；厦门同比上涨0.41%；银川、乌鲁木齐等12个城市涨幅在0.1%-0.3%之间；南通、青岛等13个城市涨幅在0.1%以内。12月，济南新房价格与去年同期持平。2023年12月，新建住宅价格同比下跌的城市个数为64个。长春、深圳和哈尔滨同比跌幅均在2.0%-3.0%之间，其中长春跌幅最大，为2.36%；温州、大连等6个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；湛江、中山等17个城市同比跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；徐州、威海等38个城市跌幅则均在0.5%以内。

⚫十大城市新建住宅价格涨跌情况根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2023年12月，十大城市新建住宅平均价格为29504元/平方米，环比上涨0.18%。十大城市中，9个城市环比上涨，1个城市环比下跌。具体来看，成都新建住宅价格环比上涨0.47%；南京、上海和北京紧随其后，涨幅分别为0.35%、0.25%和0.17%；天津、武汉、重庆（主城区）、广州和杭州新房价格环比涨幅均在0.1%以内。深圳新建住宅价格环比下跌0.32%。同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.62%。十大城市中，7个城市同比上涨，3个城市同比下跌。具体来看，成都同比涨幅较大，为2.26%；南京紧随其后，涨幅为1.27%；上海和北京同比分别上涨0.94%和0.69%；天津、杭州和广州同比涨幅均在0.1%-0.2%之间。同比下跌城市中，深圳同比跌幅较大，为2.22%；重庆（主城区）和武汉新房价格同比分别下跌0.82%和0.35%。