苏州土拍市场成交137亿！冷热不均加剧！

苏州在2023年举办的第六次集中供地拍卖已于10月18-19日完成，这次拍卖共推出并成功交易了11宗地块，其中8宗底价成交，2宗高溢价成交，1宗低溢价成交。总计77.88万平方米的土地成交面积中，商品住宅占77.33万平方米，总金额达到136.8亿元，平均溢价率为5.8%。此次土地拍卖的主要成交企业为深耕型央企和本地国企，包括中海、苏高新、相高新、天鸿伟业、吴城置业、嘉盛房产、漕湖置地、相城中惠、苏州光信建设、吴中太湖香山置地和斜港置业等。

与苏州今年前五次土拍相比，此次土拍延续了“局部火热、整体偏冷”的趋势。头部价值板块的优质地块触顶摇号，而非核心和外围板块的地块均以底价或低溢价成交，整体分化得以延续。其中，新区狮山的2宗地块预期较好且热度延续。狮山64号地块因其优越的属性吸引了11家企业竞拍，最终招商、金茂、绿城、苏高新4家企业触顶摇号，金茂摘牌，楼面地价为30475元/㎡，溢价率为15%。狮山65号地块同样吸引了11家企业竞拍，最终中海摘牌，楼面地价为29081元/㎡，溢价率为9.7%。其余地块均以底价或低溢价成交，符合预期。