房地产市场陷入了持续低迷，房价连续走低，那么，银行的房贷业务有什么最新变化吗，近日我们的记者在天津进行了采访，发现一方面国有银行在严格执行调控政策，而另一方面，一些外资银行在房贷利率上悄然发生变化。

　　记者首先联系了多家国内商业银行，他们都表示，房贷利率政策依旧，没有任何折扣。　

　　天津工商银行客服人员告诉记者，我们的房贷利率是七点几，没有什么优惠，也没有降低。天津　中信银行客服人员告诉记者，我们执行的利率目前是国家基准利率，就是六点几。这个一直没有变化。

　　不过记者在采访中也发现，从元旦开始，天津的一些外资银行已经悄悄地降低了房贷利率。汇丰银行客服称，只要户籍、地段、收入、房产总价等符合要求，汇丰银行即可给予基准利率基础上打折的优惠。　

　　天津汇丰银行天津分行工作人员告诉记者，我们的房贷利率是国家标准利率，不过是可以打折的，打九折。

　　此外，花旗、东亚等外资银行方面也表示，从元旦开始，他们的房贷政策也有一定程度的微调。其中东亚银行对于一手房和二手房是区别对待的，首套房按揭贷款如果是一手房执行基准利率，二手房则执行基准利率上浮5％。