北京于3月27日取消离婚限购政策后,房贷认定标准也有了进一步明确。4月22日,从多个消息源获悉,人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委共同发布了相关通知,明确了住房套数认定标准的执行口径。通知指出,自4月23日起,对于离婚不满一年的房贷申请人,若其家庭名下在北京无成套住房,则按照首套房信贷政策执行。各银行将根据自身经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的首付款比例和利率。
这一政策是对此前北京取消离婚限购措施的细化补充。2021年8月,北京曾出台规定,离异家庭在离异前拥有的住房套数不符合限购政策的,双方在离异后三年内均不得在京购买商品住房。如今,随着市场环境的变化,为适应当前市场并更好地支持居民的刚性和改善型住房需求,此类限购政策已逐步调整。
中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,过去针对市场过热制定的严格政策已不再适用于当前市场。当前市场已显著降温,离婚购房现象基本消失,加之已实行认房不认贷政策,大多数家庭无需通过假离婚来购房。理论上,仅少数已有房还想再购的北京户籍家庭可能受此政策影响。总体而言,楼市政策正以小步快跑的方式逐步放松,市场在政策调整下保持基本稳定。
与此同时,湖北鄂州、安徽合肥、贵州贵阳等地也发布了各自的房地产新政。鄂州发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》,提出优化房屋征收安置政策,原则上不再新建集体土地上的安置房,转而采用货币化、房票、团购商品住房等方式进行安置。新政还鼓励农村居民进城购房,提供购房补贴;推行商品房“以旧换新”业务,以释放改善性需求;支持“新鄂州人”购房,给予一定购房补贴。
合肥与贵阳则分别优化了住房公积金政策。合肥取消了异地购房、还贷提取的户籍限制,以及住房公积金异地贷款的户籍限制;放宽了灵活就业人员缴存住房公积金的条件。贵阳则规范了贷款条件,取消了连续三个月以上不得脱缴公积金的规定;优化了住房公积金贷款的住房套数认定标准及执行政策;调整了二手房贷款期限,以降低担保资产处置风险。
每年3月份前后都是楼市交易的小高峰,只不过是量高或低的问题。房价快速下跌的情绪已过去,很多购房者积极入市,成交量的提升有助于楼市企稳。京沪全面取消限购的可能性不大。
2024-03-15 09:29:58拯救楼市没有“一招鲜”的政策原标题:长沙“以旧换新”政策落地,7年楼市限购全面放松4月18日,长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。
2024-04-19 09:05:32长沙楼市“以旧换新”政策落地近期,北京市住房公积金管理中心发布了一项重要通知,对住房公积金个人住房贷款中住房套数的认定标准进行了优化调整。
2023-10-31 13:22:41北京调整公积金住房套数认定标准10月14日,广东发布消息,中山市住房和城乡建设局于10月13日发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,宣布暂停实行石岐街道的商品住房限购政策。
2023-10-16 10:52:29广东中山取消住房限购原标题:10条!海南楼市放开了12月18日,一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》(以下简称“通知”)在海南房地产市场流传,引发关注。
2023-12-20 14:47:5910条!海南楼市放开了