房贷基准利率现在是多少,房贷办理的手续有哪些

　　房贷基准利率现在是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。房贷办理手续是先提出贷款申请，然后提交申请资料；再由银行核查，审核通过的，依法订立借款合同，最后向贷款申请人提供贷款。

　　一、房贷基准利率现在是多少

　　1.当期贷款期限为5年或以上的房贷基准利率为4.90%，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%。

　　2.第二套住房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期公积金贷款的基准利率为3.25%，第二套房贷的利率一般上升10%。

　　3.找法网提醒，如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。

　　二、房贷办理的手续有哪些

　　房贷办理手续首先需要提交以下材料：

　　1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2.购房协议书正本。

　　3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5.开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。

　　然后带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　三、房贷是什么

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。