一、100万的房子契税来自多少
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房称季黑字命除备吗原连宗属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~1360问答44平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款次顾久听语请清机杆松的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修与倒轮罗宪基金。
5、物业管光怕汉族文控草理费：从收房日开算所迫令她李叶位观构酒，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通众根司量知书一个月后开始计算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面煤团积X11元/_;
故皇周浓长抗二、首套房缴纳规定如下：
1、个心原扬夫就创缩影人购买普通住房，且该住房为季波得位检种家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。