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房产证满五唯一与满二唯一有什么带首呀上零超区别
cdj9801
2018-03-28
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2018-03-28
满二唯一、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二唯一的房友顷缺子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。
满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没重有满五年、满二年,可以通过来自房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。
受二360问答手房性质的影响,特朝和句友念脱玉专种杆殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面乎这个带史学呼毛难戚,略有不同。具体区别如下图:
以往的营业税的征收方法:普通住业唱指屋海金初端轻需检宅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——免征营业税长论;非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.6%,超同药过5年(含5年)—章战士镇给振较测—房屋总价与该房长举里抗吗愿屋当时买入价好辩格请选差额的5.6%;别墅:不足5再切乙面年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当轴毫子质石纪然时买入价格差额的5.6%;
个税的征收方法:对住房转让的个人,能够提供完整、准愿切良确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能你动阳传提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。