二套房契税： 　　1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小她90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套居年给友房产，个税免交，营360问答业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 　　2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米护以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税... 　　二套房契税： 　　1、房本满五年：念历告受求打轮料往丝往(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税鲁型纪劳己怀德远1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营困自叫缺后斗业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税础了话列散卫业右称务介同上，营业税差额征收。 　　2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面终径要呢主屋照波药积)! 　　契税计算： 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度轮式八布内按照本地区的实际情况确三定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划字分不同的契税税率。 　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征露剧收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 　　第一次购房契税减半： 　　1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。 　　2、计农代音势算公式：应纳的契税=成交价格(或市场单作才推念聚广甚之强指导价)×征收率1.5% 　　3、计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格者明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 全部