嘉兴红盘潮第一炮！毛坯均价仅12800元/㎡，宛如时光倒流
中粮秀悦澜庭售楼处电话：400-008-8656转9999
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金九银十红盘潮来了，万万没有想到，打响第一炮的红盘——
毛坯均价仅12800元/㎡！
这个楼盘，就是中粮秀悦澜庭。
昨天，秀悦澜庭首批预售正式公布。
他是本月秀洲区的第一批预售；
也是2021年天鹅湖板块首个入市的纯新盘；
还是一个纯正的毛坯项目！
这次，秀悦澜庭首批预售一口气释放496套房源；
共计6幢高层，全部来源于北区地块；
面积段以95-128㎡为主，正对刚改胃口；
最关键的，还是极具亲和力的价格：
首批高层毛坯预售备案均价12800元/㎡！
有没有发现，现在纯毛坯房竟然变成了“稀有物种”。
随着土地出让条件的精进，以及考虑到集采的环保性，未来纯毛坯房，只会越来越少。
其实，这块地是可以做精装修的。
但是，秀悦澜庭的背后，站着中粮和秀拓。
两家大企业的担当和实力，让秀悦澜庭放弃了做精装会产生的溢价。
最终，中粮和秀拓选择回归初心，用纯正毛坯房，把在嘉兴买房的门槛，降到极低。
所以，才有了时光倒流般的12800元/㎡均价。
缜密排查一遍全嘉兴的房价地图，你就会发现12800元/㎡的单价有多么诱人。
从单价来对比：
目前嘉兴最贵的毛坯价格，已达19000W/㎡。
从地价来衡量：
嘉兴主流地价已站上1.5W。
尤其天鹅湖板块，今年出让的3宗地块表现强劲，实际楼面价统统破万。
待到接下来这些新地块入市，未来房价预期一目了然。
再加上其余地块带有装修，到时候的保本价，将妥妥超过如今秀悦澜庭的真实售价。
2021年下半年的首个性价比之王，就此诞生！
这次首开，秀悦澜庭诚意十足，拿出了95-128㎡的全明星户型。落脚到每一款产品，都有惊喜。
建筑面积约的95㎡起步档户型，就是当前市面上极为珍贵的小户型。
产品力就更不用担心了：
三房两卫，三开间朝南。
一进门，就是他独特的超长独立入户玄关区。95㎡户型图
朝南还有约6.3米双阳台，配上大面宽玻璃栏杆，更显通透明亮。
阳台面积也够大，一家三口的晾晒和休闲需求，都能在这里妥善安放。
95㎡户型图
主卧更有约3.2米全尺寸飘窗+走入式衣帽间+私密主卫。
可谓面积虽小，五脏俱全。
现在的市场，不缺奢侈的大房子。
反倒是这种小而巧的小三房，还更加少见一些。
95㎡样板房实景图
这次首开，建筑面积约95㎡的小户型的出现，也将标的出嘉兴市本级的上车门槛。
以9号302号房源为例：
备案单价：11344元/㎡；
含车位总价：约137万；
首套房首付：约42万。
曾经这个价格不敢奢望；
如今秋风扫落叶，最是下手好时节。
甚至可以这么说，在价格层面，他所向披靡，没有竞品。
95㎡样板房实景图
秀悦澜庭的改善力，从头到尾贯穿其中。
本身项目体量在区域内算是比较大的，总建面约21.7万方，共计1405户，18栋高层舒朗排布，其中，更有丰富的空间为业主增加生活场景。
效果图
现代轻奢风的外立面，线条简约，造型挺拔。
尤其是阳台栏杆全部升级为玻璃栏板，高级感游刃有余；
另外，为了保证南立面整体美感不被破坏，他还预留了中央空调机位，天生一张“高级脸”。
效果图
整个项目被中间一条市政道路一分为二。
南北两个组团之间，可以串连但又各自独立；
每个组团内部，都做了内环线人车分流设计。
几乎所有的配套，都是double设置。
对业主来说，小区的探索快乐加倍；
对开发商来说，自然投入也是双倍。
效果图
首先，南北两区都各设置一处共享会客厅。
北区草坪，面积就达到约1380㎡，跑道长约460米；
南区草坪约640㎡，跑道长约450米；
无论身处在园区的哪个角落，都是不被敷衍的精心。
效果图
考虑到全年龄段的生活需求， 北区设置了一个“星空能量站”，点缀有青老年健身区和全龄儿童区；
南区则开辟了一块以“麦田怪圈”为主题的儿童天地，和一个以“地球能量站”为主题的全龄健身场所。
无论在南区还是北区，都能在“步行下楼”的范围内，运动挥汗，自得其乐。
既有数量、有质量，又处处透露着人情味，秀悦澜庭表达的生活方式，或许才是对现代住宅美好的解读。
效果图
一边是凝聚了中粮和秀拓匠心的产品力，一边是低到尘埃里的价格，如此强烈的反差萌，让秀悦澜庭变得愈发可人。他的身上，仿佛镀上一层温柔的光芒，抚慰着每一颗在楼市中被蹉跎得千疮百孔的心。
这种光芒，正来源于他雄厚且有担当的开发背景。
在此之前，中粮集团旗下的大悦城控股，已经在嘉兴市本级落下三子。
从江南国际城（备案名：禹德华庭），19个月清盘；
到中粮祥云（备案名：秀悦湾），17个月清盘；
再到秀湖第二子悦琅园，9个月清盘；
这里面每个楼盘，都是彼时的当红炸子鸡；
随着时间更迭，中粮也越来越懂嘉兴。
实景图
如今，前三盘中已有两子交付，从实景交付的品味中，嘉兴人已经能够触摸到央企大盘的真实水准。
就拿中粮祥云（备案名：秀悦湾）来说，他今年4月已经提前预交付，业主直接可以办理产证，不耽误任何新生入学。
今年7月“烟花”过境，秀悦湾更是一反常态选在台风天交付。
就在所有人都为他捏了一把汗的时候，秀悦湾却交出了一份让人惊喜的答卷：
当天，地下车库明亮干燥、信号满格；
地面道路平整宽阔、且无积水；
园区绿化无惧风雨、依然损耗；
房屋内整洁大方、还带有开发商赠送的良心成品装修……
种种实景，抚平了大家的最后一丝疑虑，获得业主深深的认同。
秀悦湾交付当天实景
从国商到秀湖，再到天鹅湖，中粮在嘉兴，3年4子，稳步前进，稳健生长。
这架“红盘制造机”，如今来到了天鹅湖。
今年，天鹅湖大概有37万方供应量。
板块供应量，一定程度上反应着城市发展的方向。一方面带来强烈的集群效应，为板块轮动带来新的契机；另一方面，也带来激烈的角逐，为开发商提出新的要求。
更多的关注，更好的产品，两厢作用下——
秀悦澜庭，正在风口上等待爆发。
无论是他比邻天鹅湖的天然区位；
还是别人无法复制的神户型；
尤其是毛坯10892元/㎡起的劲爆性价比；
手握相同预算，若在嘉兴其他地方，或许只能收获一套老破小罢了。
但在秀悦澜庭，以近乎完美的姿态解决当下楼市的两大困局：价格和资产焦虑。
大部分人，都可以在这里，用轻盈的价格提前占位于城市发展方向，然后开启属于自己的美好生活。
你仔细想想，这不就是我们对嘉兴最初的期待吗？
城市展厅地址：
嘉兴市油车港正原北路与汇源路交叉口
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