今天我们就来说说欧洲买房移民的五大注意事项，给大家扫雷排坑！

01 不是所有欧洲国都是申根/欧盟国

很多人想要拿欧洲身份，其中一个原因是想通过拿一个欧洲国家的身份，进而获得“申根国居留身份”。

因为拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，可以自由出入26个申根国。

但需要注意的是，并非所有欧洲国家都是“申根国”，像英国、爱尔兰、塞浦路斯就不是。

同样的道理，如果你想要一个欧盟护照，那你就要先查清楚，这个国家是不是欧盟国，准欧盟国、欧盟候选国这种“待定”的国家要慎重。

02 居留权怎么界定

根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策，投资者最开始获得的是有一定年限的临时居留权。

比如葡萄牙，在持有符合最低投资额的政府指定房产的情况下，申请人全家很容易就能获得黄金居留身份，续签模式为1+2+2，5年后满足要求可转永居。

西班牙则是1+2+2+5模式，10年后满足要求可转永居。

而希腊、马耳他则是一步到位获得永久居留权，也就是我们常说的“绿卡”。

03 怎样保留自己的“居留权”

持有房产移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，部分欧洲国家，对于买房移民者在保留“居留权”上都有一定的要求，申请人需要注意这方面的政策。

而移民国对投资者在境内的居住时间要求，就是我们经常提到的“移民监”。

欧洲购房移民，在临时居留签证期间的居住要求都不高。比如葡萄牙，在持有临时居留权期间，居住要求为每年7天，希腊、马耳他则无居住要求。

04 居留权与房产所有权是否绑定

申请人进行投资前，需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是“房产是否与身份绑定”。

像希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。

土耳其房产不与身份绑定，持有3年后可出售。

而西班牙、葡萄牙都是在获得永久居留后可出售房产。

05 移民后并非所有国家都能工作

像希腊和塞浦路斯这些国家政策就规定，移民者在取得国籍之前都不允许在当地工作，只能开办企业。

而像马耳他，则允许申请人在当地找工作。而且，如果家长有工作，子女教育还能获得一定的优惠，葡萄牙和西班牙也可以找工作。

以上是欧洲买房移民的五大注意事项，无论大家看好哪个欧洲国家的身份，在着手移民前，都要先明确自己的诉求，确定自己的房产投资能拿到自己想要的身份！

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图源：百度搜索

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