走近南高营的前世今生

踩盘笔记 | 走近南高营的前世今生

石家庄,这座号称“天下第一庄”的河北省省会城市,特点就是城中村多。城中有村,村中有城,城村交错。2008年,以“三年大变样”为目标的城市形象建设拉开帷幕。大规模的城中村改造也从那时开始,如今三年大变样虽已结束,但是城中村的改造尚未停止。我们从拥有过万人口的省会最大城中村改造项目——南高营改造看起。(“最大城中村改造”来源:河北新闻网)

图/百度图片

图/根据百度地图绘制,仅供参考,具体以实际为准

南高营村,在《2016中国名村影响力排行榜》中排名第81位。据1993年创刊的《高营报》连载的《话说高营》中记载,它的前世是这样的:公元前305年,赵武灵王攻打中山国进取东垣时,派一姓高的将军统兵驻此长期镇守,定名为“高家营”。后因滹沱河泛滥,河床加宽逐渐南移,慢慢重建定名南高家营,原址为北高家营。明洪武初年实行卫所军屯制度后,定名为“行军屯”。清初,废止军屯建制,恢复了村名。南高家营原属正定县,1957年8月划入市郊。1958年公社化后简化为南高营。

据了解,南高营村出过将军、御史,还有五品官员7名,六品官员14名,七品官员23名,武官则有守备、十总、把总等9名,文人有进士6名,举人32名,秀才200余名。这里,也被称为书法之乡。(来源:河北新闻网)

御史南高营牌坊图

石家庄坊间民谚“金谈固,银白佛,玉石南高营”,以玉石做比喻,实际上是称赞高家营为当地文化村,因为村中曾出过“御史”,所以也有称“御史高家营”。据村民介绍,以“玉石”和“御史”为象征的南高营村的很多集体企业都曾以此命名:“玉石企业公司”、“玉石搪瓷厂”、“御史餐厅”、“御史楼旅馆”……高营大街至建华大街中间通行道路定名为“御城路”,可见也是用“御”作为南高营的代称。

御城路上

从北国商城乘89路公交车直达南高营,南高营站下车。走在御城路上,眼前的这片就是南高营城中村改造项目了。昔日的沙滩地变成了千顷良田,随着城市化的发展,田地村庄又慢慢变成了钢筋铁骨。南高营城中村改造项目由恒大地产开发建设,项目总建筑面积约300万平方米,千亩大盘可谓超大型综合社区。

南高营社区1区南门

走进回迁区南高营社区1区,雾霾仿佛烟消云散,整个社区变得清亮起来。从外立面上看,回迁区和商品房区没有区别,融为一体,都是恒大标准的样式:香槟色涂料加大面积绿色玻璃的外立面和蓝灰色欧式尖顶设计。回迁区共分为五个区,除4区外均已交房。

南高营社区1区非机动车停放处

“我们回迁在石家庄可是数得上的品质房,房子户型、结构、环境都数得上。”业主云先生一脸骄傲的说,“你看我们小区的路多宽敞,我们小区也是人车分流的,有地下停车场,地上自行车、电动车存放的地方足够用。”

南高营社区3区内景

南高营社区3区内景

回迁区虽非入市产品,但70-80米左右的楼间距,让人一进到社区就感觉到敞亮。

南高营社区楼栋内景

云先生告诉我们,恒大物业管理了一年,后期就交接给本村的高营物业了,小区环境、停车管理、楼内卫生看起来都不错的样子。云先生还告诉我们,住在这里两年了,有家就踏实。

向阳大街

图/百度图片

拆迁的痕迹逐渐淡去,但历史的痕迹仍有留存。带“玉石”字样的楼栋号牌、社区分布图以及1区内的“南高营村史馆”,都还在继续述说着“玉石南高营”的历史。

对于购房者来说,更为熟悉的还是南高营改造项目的商品房区——恒大御景半岛。

规划示意图,具体以实际为准

恒大御景半岛分五期开发,涵盖住宅、公寓、写字楼多种物业类型,其中住宅规划有47栋楼,现一期、二期已交房入住,三期商业部分交房,年底试运营。四期和五期有部分房源在售,预计2019年底到2020年9月底依次交房。

运动中心

来到位于42号楼南侧的运动中心,于2017年3月建成并投入使用。

运动中心

目测挑高7米左右的、近百平米的门廊。一个社区内能有这样规格的运动中心,着实被惊艳到了。年半了,小区环境还是一如既往的好,金黄色的银杏叶子,似一把把打开的折扇,为冬季的院子增色不少。

总体上,无论是回迁区还是商品房区,在社区里面都可以真切地享受整体环境带来的舒适感;不足之处是底商的商家进驻率并不是很高,期待随着整个社区入住率的提高,商业配套逐渐成熟。

走进南高营社区、恒大御景半岛,走近南高营的“前世今生”。南高营改造项目之行就此告一段落,时间的车轮仍滚滚向前。越来越多的新业主进入南高营,续写“玉石南高营”的今生。

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