天津静海区津泊湾水岸澜轩业主联名举报信
尊敬的领导，您好！
我们是购买了由“天津安泽投资有限公司”在静海区开发建设的津泊湾水岸澜轩商品房的业主，至今很多购房者没有完成贷款、房产证和交房手续，处于商品房在售中。
现举报，此项目开发商“天津安泽投资有限公司”及其销售人员，采取欺骗手段在购房合同外另行收取高额费用，诱骗购房者买房行为。具体情况如下：
1、采取欺诈手段，编制名目，在合同价外另行收取高额费用。
我们在与开发商签订的《商品房买卖合用》约定的合同价之外另行支付了8万至15万的费用。
业主们大部分是在2016年10月之后相继在津泊湾售楼处购买的房子，开发商销售人员在销售开始时，以所谓的电商可以抵房款，并享受一口价、折扣价等优惠条件，诱骗我们缴纳费用。我们购房过程中都是遇到相同的情况，即必须先交10万或17万不等的订金才可以买房，我们认为这些都是房款，早晚都要交，还能享受优惠，就跟首付款一起缴纳了这笔费用，余款办理贷款。在签订完购房合同，办理完所有购房手续后，发现这笔费用中，只有2万元算在房款里，另外8万（15万）并没有包含在购房合同的总房价款里，购房发票也不包含这笔费用。这笔费用，开发商仅仅给我们开具了收据（有的没开），收款内容为服务费，收款的盖章单位分别是“天津华宸广告有限公司”、“天津恒业房产经纪有限公司”、“天津启新行房地产经纪有限公司”、“廊坊市浩恒房地产经纪有限公司”等。经交款银行银联查询，收款单位分别是“天津市天地大方办公设备销售”、“南湖家电商行”、“上海棋洋装饰布有限公司”、“上海市集善方服装经销部”等等。交易摘要显示“消费”。为了掩人耳目，开发商在签订正式合同前要求业主们将收据交回，部分业主老老实实地交了，这也是开发商后来一口咬定没收电商款的依据之一，但是有部分业主坚持没有交回，否则真是死无对证了，让开发商欺诈钻了个大空子。我们认为，这种采取欺骗手段、违规加价收款乱象欺骗了购房者，损害了购房者的经济利益，严重扰乱了房地产交易市场。
2、提供虚假信息诱骗购房者。
买房时，销售人员从未提及楼盘没有天燃气的情况，他们以捂盘方式哄抬楼价，不同时期对每个购房者都被告知是最后一套房，制造房源紧张气氛。也没有告知楼盘没有自己的出行道路，与高尔夫球场共用道路，晚上8点左右关门，遇到高尔夫球比赛要封路，晚上车辆不能出入小区和免费停车场面积严重不足等等。这种隐瞒实情的违规行为造成购房者信息不对称，从而使购房者评估误判。
3、事情发生后，我们分别找到开发商、天津静海区房管局、天津静海发改委、天津市发改委网站和天津市政府88908890热线……投诉反应情况。自从我们举报投拆之后，先是有业主跟开发商安泽公司副总经理朱江约见，朱江口头答应要给解决，之后，业主每次打电话询问，他都以各种借口推诿，拖了一个多月后告知他调离这个项目了，不管了！……。一个业主在11月21日接到静海房管局一个姓杨先生电话回复，称经调查开发商没收到8万，8万收据盖的章不是开发商安泽公司，让她找8万元的盖章单位“天津华宸广告有限公司”。 11月23日，一个自称静海发改委的人来电话，说他们调查没有发现8万这笔钱，问这8万是否有签协议，业主说有收据和置业计划书，他问你和谁签的，业主说就是开发商，他说你不能这么说，你看下面落款的章是谁……。11月26日，一个业主又接到天津市政府投诉热线电话，得到答复是此问题不在他们受理范围。业主们接到的反馈电话得到的回复大体相同。
至此，我们发现，这件事开发商和天津各级相关行政职能部门互相推诿扯皮，不作为。开发商编造了一个收款单位陷阱，而静海房管局和发改委不仅不彻查还包庇纵容替开发商说话。
综上所述，对照国家发改委和住建部商品房销售价格大检查通知，我们认为开发商“天津安泽投资有限公司”的行为严重违反了《天津市房地产交易管理条例》，《商品房销售管理办法》，《房地产经纪管理办法》有关规定。此楼盘目前仍处于销售状态，为避免后来购房者重蹈覆辙，我们强烈请求您们主管部门严厉查处开发商违法违规行为，尽快处理上述问题，退给我们购房合同外高额电商费，返还我们的血汗钱。
业主们来自各行各业，对照学习十九大关键词“永远做人民公仆，我们要牢记人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标，坚持以人民为中心的发展思想，努力抓好保障和改善民生各项工作，不断增强人民的获得感、幸福感、安全感……”。感觉看到了希望，对您们的工作抱有很大的信心。谢谢！
2017年11月26日
联名举报人：陈思颖，杜建颖，宫艳凤，郝欣，刘向楠，刘洋，李欣桐，李菊玲，李奕琳，张双双，李慕华，李俊红，孟祥萍，彭善勇，秦颖，齐海玲，宋吾涛，石玲玲，王鸣，王雪澄，王浩，王丽英，王振红，魏俊丽，许广建，于洋，叶灵丹，周广锋，张玉，耿赛晓，许成雷，王玉兰，韩斯羽，垢清洪，赵芸霞，王宝悦，王豹，刘志红，王建娟，李小波，姜华，白文辉，尤朝锐，郑羽晨，王岚，许先英，黄超，杜红梅，国立华，孙单单，陈爱国，王环平，张军，高瑞，柴兵茹，陆俊，左如峰，夏芳芳，程立业，郭晓瑞，赵红廷，肖明，赵肖宏，张科研，王宁，刘东东，刘宝华，孙红，廖志婷，张维维，张翀博，王桂红，刘秀丽。总计70人。
静海区人民政府回复
关于开发商在合同价外另行收取高额费用的问题，区发改委回复：工作人员已电话与您取得联系，并告知您反映的情况和2018年1月30日杜建颖等20名业主反映的情况基本一致，2018年1月30日杜建颖等20名业主提交了证据，正在核实中，等核实后一并给予答复。关于其他问题，区房管局回复：开发商声明与此收费行为无关，您也无法证明额外收费为开发商或其他代理人收取，相关收取费用公司或个人已涉嫌冒用开发公司名义骗取费用；您反映小区天然气、道路、车配等配套问题，开发商回复项目完全按照《建设工程规划许可证》建设，现已取得天津市静海区行政审批局核发的《建设工程规划验收合格证》。
来源：北方网
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