1、契税，实际税费根据房屋类型、房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同，详情见下表； 房屋类型 要求 税率 首套普通住房 ≤90平方 家庭唯一住房 1% 90-140平方 家庭唯一住房 1.5% --- 3% 印花税，金额为房价的0.05%，在订立合同时就直接缴纳； 3、大修基金，购房款的2%-3%，有电梯为总房款的3%，无电梯为总房款的2%，一般购房者在领钥匙时缴纳。