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昨天，市住建委召开新闻通气会，发布市区今年1至10月份房地产运行情况：房地产市场保持了平稳健康的发展态势，具有土地出让势头转好、商品房供应充足、商品房销售放量明显等特点。
温州市住建委公布1～10月份市区房地产运行数据
温州住建委公布房地产数据
2013-11-08 10:07:32
/wzadmin
/温州都市报
昨天，市住建委召开新闻通气会，发布市区今年1至10月份房地产运行情况：房地产市场保持了平稳健康的发展态势，具有土地出让势头转好、商品房供应充足、商品房销售放量明显等特点。
声音
市住建委副主任、新闻发言人戴旭强：
投机逐步退出，刚需得到释放
当前市区房地产市场逐步呈现健康稳定的发展态势，商品住房供应结构逐步趋向合理，投资投机性需求大部分退出，改善性和刚性需求进一步得到释放，房地产价格基本稳定，商品住房、存量住房交易量上升。下一步，我们将继续执行“稳房价、抑投机、保供应、强监管”的政策基调，联合相关部门加强商品住房供地计划管理、加强房地产市场监管和风险监测，加强房地产中介机构及房开企业信用管理，促进我市房地产市场健康平稳发展。
房地产业内资深人士陈鸿：
土地投放量影响房价走势
过去，温州房价高企。究其原因，主要是土地投放量不够。与此同时，市场需求量很大，由此引起的供求失衡，最终导致房价上涨。当然，过去几年，过度的投资需求和违反市场规律的投机行为，更进一步恶化了房地产供给市场。
仔细看，今年6～10月份，新开楼盘项目价格呈有规律下降态势。这与新开发项目的土地价格有直接的关联，例如瓯海中心区一些楼盘，其楼面地价在6000元以下/平方米；其次，小区域内多盘齐发，引发相互之间的竞争，也使得房价做出让步。如果能继续保持今年的土地出让量和速度，我们相信，温州房地产市场会越来越稳健。
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