提到上海交通枢纽的规划和建设，大家一定不会陌生，那就是虹桥枢纽，最早是只有虹桥1号航站楼，之后火车站、二号航站楼、地铁相继开通投入运营，如今大虹桥交通枢纽中心的规模已经不能只用一个“大”字来形容了。
我自己就住在大虹桥附近，开车到机场只需二十分钟，从公司到虹桥枢纽也在二三十分钟左右，出差或旅游非常方便，这在几年之前是不敢想象的，刚毕业那会坐火车是到上海站，现在南边有上海南站、西边有虹桥站，“三缺一”就差东边的上海东站了。
可以简单测算一下，浦东+奉贤+崇明的面积超3000平方公里，占到全上海的一半以上，人口约占到全市的30%左右，但这么大的区域没有一个近距离方便市民出行的火车站，所以上海东站的规划和建设显得尤其重要。
上海东站力争今年四季度开工
关于上海东站的规划消息，其实早些年就已提及，最近一则新闻让上海东站再受关注。据@上海发布较新消息，上海东站力争今年四季度全面开工建设，建成后的上海东站，共10座站台、22条线，未来主要开行沪通、沿江、沪乍杭方向的列车，预计每日开行120对以上。
上海东站到底选址在哪？
然而微信原文并未提交上海东站选址在哪。在沪通铁路二期建设中，最受上海市民关注的莫过于上海东站。从上海规土局网站公示的沪通铁路二期专项规划调整线路图上看到，上海东站很清晰的标注在线路走向图上。
据公开资料显示，上海东站将选址在G1501以东、S32以北、机场河以西、闻居路以南区域。
CCTV13也有新闻报道说，上海东站北邻自贸区，距浦东机场约4公里，距迪士尼约10公里。上海东站还将与机场快线无缝并站，旅客能快速到达浦东机场、迪士尼乐园、中心城区及虹桥枢纽，成为可与虹桥比肩的浦东综合交通枢纽。
上海东站规模有望超过上海站和南站
说到这个上海东站的规模，可以跟其他三个大站做比对。
上海东站：规划10座站台、22条轨道
虹桥站：16座站台、30条轨道
上海站：13座站台、14条轨道
上海南站：11座站台、13条轨道
如此来看，上海东站的规模有望超过上海站和南站，成为浦东地区少有、仅次于虹桥站的上海第二大客运火车站。未来，上海将实现上海站、上海南站、上海虹桥站、上海东站四大客运站并发的格局。
未来上海东站，还将连接浦东-虹桥机场连接线、地铁2号线、磁悬浮、地铁21号线（高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥）4条轨道交通线路，并与浦东国际机场实现近距离换乘。
（图片来源：11号地铁南）
如今，上海所在的长三角地区，已成为中国高铁网络最密集完善的区域，上海高铁建设速度依然不减，浦东再造一个“大虹桥”，如果看准这个规划利好，买房需要提前做足功课。上海东站所在区域及周边板块，都有哪些新房可售，目前是否是入手好时机？
跟虹桥枢纽一样，上海东站的规划建设对于周边区域也将产生非常大的影响。
问：祝桥这些年有何变化？
如果以上海东站为圆心，向外辐射看其规划利好，最近受益的应该是祝桥板块。关于祝桥的变化，我想在祝桥工作生活多年的嘉宾老姚最有发言权。
其实在2011年去看朗诗未来树之前，我是不知道祝桥这个地方的。2012年朗诗未来树开盘后，也是当时祝桥少有个商品住宅，当年均价1.3万，2013年均价涨到1.5万；到了2014年东方鸿璟开盘，有别墅开售，均价涨到了1.8万，2015年就主要是东方鸿璟了，均价2.1万，去年东方鸿璟卖了256套，区域均价也涨到2.6万；而今年因为有绿都绣云里的开盘，区域均价拉升到了将近4万。
去年7月，金地以88亿拿下祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，楼板价达到33023元/㎡。机构预测，未来祝桥房价将6字头开售！据我们去实地探访，地块已经开工，项目规划有25幢5层住宅和33幢高层住宅，另外还有约1300平方米左右的商业，共计规划户数2806户。
目前祝桥板块朗诗未来树、东方鸿璟的次新房二手挂牌价基本都超4万。
祝桥曾经确实是交通闭塞、配套落后，现在今非昔比，南边是中国商飞总装基地，西边是迪士尼，东边有浦东机场。如今，上海东站落址确定了，也再次证明了祝桥板块的潜在价值。
未来的祝桥都市航空城将以居住、生活、教育、医疗等生活性服务和社会公共服务功能为主，目标10至15年，祝桥航空城将集聚或超过50万人口，成为亚洲较大，世界著名的都市型航空城。
你说，浦东祝桥牛不牛？
问：上海东站规划辐射区域，除了祝桥，还比较看好哪些区域？
惠南：生活配套成熟房价适中
上海东站往南排名前列站就是惠南站，惠南生活配套成熟，有地铁，房价也适中，非常适合刚需家庭。但惠南目前可售新盘很少，今年远洋万和四季卖掉342套，均价3.3万。三期还有7幢高层住宅在建，预计下半年10月份以后推出，规划图如下：
张江：张江科学城规划如虎添翼
张江是上海的人才和科技高地，最近《张江科学城建设规划》（征求意见稿）发布，在原来张江科技园区的基础上再扩大，总面积达到约191平方公里。
张江科学城的规划所影响的板块不止张江，因为张江的土地开发趋于饱和，临近的周康、新场反而更受益，去年周康、新场多幅住宅地块出让，楼板价屡破新高，像保利、绿地、中粮等项目地块陆续开工，主要客群应该主要来自张江科学城。而这三个板块距离规划的上海东站都很近，可以说多重规划利好叠加，前景看好。
日新月异的大上海，各种规划和建设时刻都在刷新着你身边的城市面貌。买房更需要把握这些机会，既可享受越来越好的居住环境，又可分享这个大好时代带来的红利。
