原标题：苏宁与恒大合资200亿加速落地苏宁易购广场 |新京报财讯
新京报快讯(记者 陈维城 段文平) 6 月 22 日晚间，苏宁易购发布公告称，公司全资子公司苏宁商管与恒大共 同出资设立恒宁商业，注册资本人 民币 200 亿元，其中苏宁商管拟以现金方式出资 98 亿元，持有恒宁商业 49%的 股权;恒大地产拟以现金方式出资 102 亿元，持有恒宁商业 51%的股权。
公告显示，恒宁商业设立的主营业务仅为以苏宁易购线上线下融合运营所需之苏宁易购 广场的开发和运营，不从事其他任何地产业务。所有项目的投资方向必须为以开设苏宁易购广场为目的，均以“苏宁易购广 场”命名，所有项目的投资决策需经双方一致同意。
苏宁介绍，“一大、两小、多专”的新型店面业态组合，是苏宁在互联网零售竞争中的核心优势和差异化资源。“一大” 就是指苏宁易购广场，可以满足用户一站式购物、休闲体验; 双方合作是苏宁坚定执行线上线下融合的智慧零售模式的体现。
公告显示，苏宁易购广场受限于优质物业获取难、规划建设专业程度高、资金投入大等，从目前来看，推进速度较慢。为了解决以上苏宁易购 广场推进过程中的问题，公司在坚持和强化自身零售主业的基础上，计划通过与 具有全国或区域优势的专业的地产开发商进行合作，实现各自主业的优势互补， 保质保量推进苏宁易购广场的落地。
恒大地产在商业广场开发方面，具有快速获取物业、专业规划设计、建设的能力和资源，且成本控制力较强。双方出资成立恒宁商业，充分发挥各自优势，一方面能够低成本加快苏宁易购广场的建设，另一方面高质量地保障苏宁易购广场的运营和回报。
公告显示，未来，随着苏宁易购广场运营成熟，恒宁商业可通过推进优质物业的资产证券化业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。公司将继续探索更多的业务合作，推进商业物业轻资产运作，形成苏宁易购广场从物业获取-商业运营-资金回笼的良性资产运作方式，实现苏宁易购广场的快速复制发展。
事实上，这并不是苏宁与恒大的排名前列次合作。2017年11月，恒大发布第三轮增资公告，涉及多笔投资，其中苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，恒大地产增资扩股完成后，南京润恒将持有其4.70%的股份。
一段时间以来苏宁与地产巨头的合作不断，1月，苏宁95亿入股万达商业，双方计划在原有开展的物业租赁合作的基础上，全面推进在商业物业开发及运营、金融服务、会员数据等业务领域的合作。4月，苏宁与碧桂园约定，将在全国范围内开展商业地产的合作，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店等智慧零售业态店入驻碧桂园物业。5月，苏宁和金科集团签署战略合作协议，双方不仅将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发，还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。
作者：陈维城段文平返回搜狐，查看更多
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