几年，随着天府新区公园城市建设的深入，无论是建设速度还是建设面积，都有一定程度的放缓，这是不争的事实，也是一个高级新区发展的必经之路。但这些在一些人的眼中，就成了“垮丝”“要凉”的苗头，特别是今年以来，类似的声音不绝于耳。就在最近几天，又有类似的声音冒了出来，而且愈演愈烈。
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起因：成都路桥终止投资其总部项目
成都路桥8月3日公告披露，由成路天府在四川天府新区成都直管区竞得建设用地使用权后，全面实施成都路桥总部项目。由于该项目所处市场环境变化以及金融环境变化形成项目融资渠道障碍等原因，同时结合目前经营实际情况及未来发展规划，公司决定终止投资该项目，退还该土地使用权。
对此消息，查阅发现，在网友的传播中，很多人都先入为主的以为这是国企退出天府新区的一个信号，并被有心人故意拿这个项目和其他项目进行整合，来唱衰天府新区“天新垮丝”……
我们当然可以自由讨论天府新区的发展，但却要把几个事实厘清楚。
1、成都路桥并非国有企业
官网信息显示，成都市路桥工程股份有限公司成立于1988年，注册资本金7.58亿元。于2011年11月3日在深圳证券交易所上市交易，是四川省少有基建类民营上市公司。
通过查阅发现，成都市路桥工程股份有限公司的大股东为四川宏义嘉华，而宏义嘉华由宏义实业及其他达州企业持股。其背后是“达州帮”主导人刘峙宏和他的股东们在实际操控，是一家彻头彻尾的民营企业。之所以引起这么大的关注，是因为成都路桥跟真正的国有企业“四川路桥（注：四川路桥建设股份有限公司是由四川公路桥梁建设集团有限公司作为发起人设立的，现控股股东为四川省铁路产业投资集团有限责任公司，实际控制人为四川省人民政府国有资产监督管理委员会）”名字太像了。
2、成都路桥终止投资内有乾坤
查阅发现，成都路桥近期正在遭遇人事动荡，成都路桥披露公告称，公司董事长兼总经理向荣以及董事刘峙宏提交了辞职申请。而就在一个月前，成都路桥副董事长孙旭军也刚离职。正、副董事长接连辞职，实控人刘峙宏也放弃了董事席位，这一系列举动引发成都路桥投资者猜想不断。
而且，成都路桥当下境况来看并不乐观。业绩方面，公司上半年净利预亏。据成都路桥披露的2022年半年度业绩预告显示，公司预计实现归属净利润亏损2400万-4000万元，同比由盈转亏。另外，今年7月20日，成都路桥还披露了一则部分贷款逾期公告。
所以，我们有理由相信，成都路桥停止投资天府新区总部项目，很大程度是因为企业自身的动荡和债务压力，不得不主动放弃。
02
唱衰：不明人士趁机抹黑天新
基于上述情况，不管成都路桥是真国企，还是假国企，反正在部分人眼中的结论，就是天府新区不得行了。能不能这样说？当然有讨论的自由，但我们不能黑白颠倒啊，成都路桥的底子我们现在清楚了。那么天府新区到底是不是真的不得行了，这些人罗列的“垮丝”现状，是不是那么回事呢？
首先成都路桥项目前面已经详述过了，这里就不再继续延展了。其他几个项目，和大家共同探讨一下。
1、安琪儿医院停工
这里提到的安琪儿医院，指的是位于梓州大道南一段西侧的成都天府新区安琪儿国际妇女儿童医院。
针对安琪儿医院停工一事，天府新区社事局是这样回应的：
成都天府新区安琪儿妇女儿童医院项目于2019年1月开工建设，目前仅完成基坑土方清运。因该项目涉及中外合资办医，根据《四川省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录的通知》（川府发〔2017〕43号）和《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2020年版）》要求，项目立项手续需报省政府常务会研究同意，由省发改委核准立项后，才能办理项目主体施工许可证。前期社区治理和社事局已会同新区发改部门多次协调，省发改委已同意该项目立项，但需项目方提供外资安全证明。项目方以外资股东对项目前景发展担心为由拒不提供相关证明。同时，经社区治理和社事局多次约谈，项目方已明确目前项目资金存在缺口，无法正常建设推进，导致项目停工至今。
上述内容大意就是安琪儿院方拒不提供外资安全证明，且目前存在资金缺口，无法正常建设推进，因而导致停工。
2、言几又天府新区项目停工
2018年4月，天府新区供应两宗商业用地，两宗土地同属天府新区两宗地均位于天府中心范围内，在福州路以西、杭州路以南，天府大道东侧、武汉路南侧。其中一宗被交投拿下，而另一宗则被言几又竞得。
言几又地块的建设要求为：
设置1栋塔楼建筑高度不少于250米，且不大于270米的塔楼。
同时须在该宗地范围内开发建设建筑面积不少于190,000平方米的包含国内先进文化艺术商业mall、书店商业综合体和主题文化酒店到国际文创中心（其中书店商业综合体须不少于30,000平方米。）并负责引入一家具有全国品牌影响力，以文创产业为核心主业的大型文化企业总部以及不低于50家国内外知名文创产业生态链相关的骨干企业或机构入住近的人需自取项目物业的比例不低于70%。
言几又（天府）国际文创中心约定的动工日期为2018年12月12日之前，就在约定日期的最后一天（2018年12月11日）项目终于迎来了动工。但是所谓的动工也停留在表面形式，举行了开工仪式，进了几辆挖掘机后，项目又进入了停滞状态。
2021年，包括成都在内的多个城市的言几又门店都被爆出了欠薪、不给员工交社保等问题。与此同时，言几又相继关闭了多个城市的线下门店。不仅如此，言几又如今更是官司缠身。通过企查查和裁判文书网可以看到，言几又时常作为被告，且至今还有一条未执行信息。
从网红书店，到如今的狼狈，有人认为言几又的败退在于没有建立良好的盈利模式，无法将“流量”变现。这就意味着言几又（天府）国际文创中心地块将被无限期的搁置。或许正是这个原因才让天府新区下定决心发布了《闲置土地认定公告》。
3、天府国贸天地
2019年9月，前往打探，天府国贸天地（曾用名：天府国际金融中心）处于汉州路与福州路交叉口，是天府CBD的腹地。旁边就是中建大厦、开通锦江宾馆、秦皇假日酒店，以及天府国际会议中心和西部国际博览城。距1号线天府公园站、西博城站和6号线天府商务区站都只有几百米，门口就是正在建的19号线。
2022年5月，有网友咨询此项目的相关进度，天府新区文创会展局是这样回复的：
天府国际金融中心项目正在对项目方案和定位进行提升和优化，目前项目望山廊绿地公园已建成并部分对外开放，写字楼部分已经完成全部地下室建设，酒店部分已建至地上四层。目前项目方正在匹配客户并积极与意向入住产业客户对接，并根据产业客户需求进行定制开发建造，开展下一阶段建设方案细化工作。
03
理性看待天府新区发展现状
作为长期见证天府新区发展的城市观察者来说，对于天府新区的发展现状是比较清楚的。2014年-2019年，天府新区以肉眼可见的速度，在一片荒野中建设起了一座新城，这是毋容置疑的。
但城市建设跟人一样，不会永远都是勇猛激进，总有速度慢下来的时候，这是城市发展的周期必然。而且特别又是在疫情的影响之下，很多此前资金充裕的企业，或多或少的遇到了这样那样的问题，一定程度上也影响到了城市发展的脚步。
更何况，天府新区的发展并没有因此停滞，成都科学城、独角兽岛、天府总部商务区、天府中央法务区……该有的发展脚步，天府新区并没有停歇。所以，我们需要理性客观的看待天府新区的发展，发展的慢了，可以苛责，可以讨论，甚至骂几句也没有关系。但不能因此去炮制一些经不起推敲的内容来误导大家。
来源：天府新城那些事
