原标题：消费降级——房子和汽车已到了需求的顶峰
在经济学上，由于收入下滑导致的消费下降通常被称之为“收入效应”。
一、消费降级与口红效应
收入下滑并不意味着所有的消费都会下滑，从18年6月份的零售数据来看，一方面汽车销售增速转负且创下多年新低，另一方面食品、服装和日用品消费增速却回到了近两年的高位水平。
通常，我们把汽车、家具、家电等耐用消费品称为可选消费，而把食品、服装、日用品等非耐用消费品称为必需消费。
在这一轮消费下行的过程中，两类消费的表现迥异，一面是可选消费增速的大幅下滑，18年6月的可选消费品增速为-0.3%，创下02年以来的17年新低；另一面却是必需消费增速的大幅上升，18年6月必需消费品增速为11.9%，创下14年以来的5年新高。
在经济学上，这一现象背后涉及到的原理是“替代效应”。
在收入下滑时，由于“收入效应”，居民会减少消费，但是当人们放弃买房、买车等相对比较昂贵的消费时，手中的闲钱反而会增加，于是居民会把这些钱用于消费相对廉价的必需消费品，从而替代那些相对昂对的可选消费品。
有一个专有名词“口红效应”刻画的也是类似的现象。在美国，口红是一个相对比较廉价的消费品，每当经济不景气的时候，口红的销量反而会大幅上升。因为哪怕经济不景气，消费者依然拥有强烈的消费欲望，因此低价的消费品反而可能会受益于经济下滑。
另一个类似的说法叫做“消费降级”。过去在收入增速上升的时代，人人都在追求“消费升级”，要拼命买房买车。
而现在由于收入增速下滑，低价的消费品迎来的黄金时代，比如引发争议的拼多多，而榨菜、酱油、面包这些看似不起眼的低价消费品今年在低迷的A股市场表现非常抢眼。
二、去杠杆与财富效应
而耐用消费品销售的下滑除了“收入效应”之外，还有一个重要的影响是“财富效应”。
过去两年，消费增速表现较好的一个重要背景是全国房价上涨，从而带来居民财富的大幅增加，进而促进了消费的增长。但是今年以来，统计局数据显示一线城市房价已经开始下降，二、三线城市房价涨幅回落，而股市也是持续下跌，加上汇率的贬值，均意味着居民的财富出现了明显的缩水。
而财富效应的背后，对应的是居民举债行为的变化，从加杠杆转向去杠杆。
从15年开始，随着大幅降息、降低首付比例，以及棚改货币化安置等政策，中国居民开始了一场轰轰烈烈的举债加杠杆运动。14年末，居民部门总负债仅为25.7万亿，到17年末激增至45万亿，3年内激增了75%。过去3年，居民贷款年增速高达20%，远高于同期企业贷款11%的年增速。
居民大幅举债主要投向房地产市场，带来了地产销量的年年新高，以及房价的大幅上涨，但是其隐患就是居民债务率的持续上升。14年末，中国居民部门负债仅相当于GDP的40%，到17年末就激增至55%。
我们在过去两年内曾经多次提示居民举债带来的长期风险，较早在16年8月份，我们的报告《居民加杠杆、危险的游戏！——由房贷激增看地产泡沫》中就指出，中国的居民杠杆率被低估，其迅速上升值得高度警惕。因为通常大家测算的居民部门债务率是居民负债/GDP，发达国家的这一指标通常在80%-100%，貌似中国居民依然有巨大的举债空间。但是大家忽略了中国和发达国家的收入结构有巨大的区别，中国居民占GDP收入分配的比例只有60%，远低于美国的80%，因此如果用居民负债/居民收入，其实中国已经接近100%，和美国基本相当，已经没有多少举债空间了。
17年以来，由于房贷利率上升、地产调控加强，居民举债行为开始遭遇巨大的挑战。从新增居民贷款来看，17年5月份以后居民部门长期贷款同比开始持续下降，而17年11月以后居民部门总贷款同比也开始下降。从居民贷款增速看，已经从17年4月份较高的24.7%降至18年6月份的18.8%，即便较坚挺的居民短期贷款增速也在18年2月份见顶之后迅速下降。
而从较重要的居民债务率指标来看，18年6月份居民负债/GDP为56.2%，仅比去年末上升1.8%，也出现见顶的迹象。
三、人口老龄化、城市化尾声
除了上述“收入效应”、“替代效应”和“财富效应”以外，导致中国消费下滑的另一个重要长期背景是人口老龄化、以及城市化进入尾声。
研究中国过去的消费增长，其中较主要的其实是房地产和汽车两大消费，从而带来了轰轰烈烈的工业化。
而房、车两大消费强劲增长的背后，在于两大巨大的新增需求，一个是人口红利，在顶峰时期中国每年会新增1000万劳动年龄人口；另一个是城市化，每年会有2000万农民进城，合计3000万的新增有效需求人口，与之相应，我们每年需要生产1500万套住房、3000万辆汽车，还不包括存量更新需求。
但是目前中国的人口红利已经结束，17年的劳动年龄人口净减少了500多万，而预计18年中国的城市化率将达到60%，通常到70%左右城市化就会基本结束，即便假定现在每年还有2000万农民进城，目前每年的新增有效需求人口也仅为1500万，仅为高峰时期的一半。
如果几年以后城市化结束，那么房地产和汽车两大产业都将只剩下折旧更新的需求。按照4亿套（辆）的存量，假定房地产和汽车的折旧率分别是2%和7%，那么成熟时期房地产和汽车的年度需求分别在800万套和3000万辆，而2017年的中国房地产销量达到1800万套，汽车销量达到3000万辆
房子和车子这两大需求或许都到了历史顶部区域。
*本文作者姜超，来自海通证券，原文标题《拿什么拯救我们的消费增长？》
展望未来，靠房子、车子驱动的数量型消费已经走到了尽头，未来中国消费的希望在于两大方向：
一、数量消费转为质量消费
在过去，由于人多，因此中国消费的主要故事是需要更多的消费，所以大家需要买更多的房子、车子、家具、家电等等。
在30年以前，中国居民还在为温饱而努力，城镇居民户均住房不到0.5套，没有汽车、空调，彩电和冰箱的拥有数不到0.2台。而到了2017年，我国城镇居民已经基本实现了小康生活，户均住房超过1套，电脑、冰箱、洗衣机都有1台，空调和彩电甚至略微超过1台，而手机高达2.3部，户均汽车0.4辆。
因此，除了比较特殊的空调以外，传统家电、住房的拥有量很难有大的提升空间，而汽车的发展则受制于城市交通的约束，例如日本的汽车户均拥有量只有0.5辆，相比之下中国汽车户均拥有量的提升空间也不大。
但是，虽然未来的年轻人数量变少了，大家不需要更多的消费品，但是收入依然是在每年增长，所以还是需要更好的消费品，消费升级必然是未来经济发展的主旋律，而消费升级的排名前列个内涵就是从数量消费转向品质消费。
比如说电视机，较早大家看的是黑白电视、后来是彩色电视，之后是等离子、液晶显示屏的电视机，而现在则是互联网电视，因为好多优秀的节目只能在网上看。
手机的发展也是类似，较早人类发明了有线电话，之后到了无线电话是一个巨大的进步，而无线电话较早用的是摩托罗拉的大砖头，到后来手机越来越小，从只能打电话发短信的功能机，到可以随便上网的智能手机。
汽车的发展也是类似，以前大家买一辆桑塔纳轿车就好了，现在中国卖的汽车里面40%都是SUV型汽车，而且新能源汽车销量开始大幅上升。
所以，在经过了数量消费的时代，质量将会成为消费的重要驱动力，而要提高产品质量，必须要靠不停地创新，要靠企业加大研发投入。
美国的苹果公司能成为全球排名前列市值突破1万亿美元的公司，在于其苹果手机开创了智能手机时代，而苹果公司2018财年的研发费用预计将高达140亿美元。中国的华为刚刚成为全球智能手机销量的第二名，也在于其一年的研发费用高达1000亿人民币。
二、物质消费到服务消费
一方面，随着人口的老龄化，老年人需要的不是更多的汽车和房子，而是更多的医疗和养老服务。另一方面，在物质需求基本满足以后，居民的需求会转向更高层次的服务性需求，因此教育、医疗、文化、娱乐等服务需求将会持续上升。
观察过去几年的全国分区域各类消费支出增速，普遍表现为衣食住行类等放缓，以及医疗保健和文教娱乐类支出的加快。
而在一二线城市居高不下的房价，其实很大一部分与房子本身无关，而在于大家给一二线城市的教育、医疗等资源赋予了极高的价格，而这些资源又和房子密切相关。
2018年出现的“消费降级”值得我们警惕，这其实是过去几年消费金融加杠杆后的必然结果，而未来要想促进居民消费升级，需要做的其实就是抑制房价泡沫，减轻税费负担，这样才能鼓励企业创新、增加居民消费，促进中国经济的长期健康发展。——投资魔方返回搜狐，查看更多
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