8月百城住宅均价：环比上涨0．53％，同比上涨5．34％
中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2018年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14472元／平方米，环比上涨0．53％，涨幅较上月扩大0．11个百分点。从涨跌城市个数看，90个城市环比上涨，6个城市环比下跌，4个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的域市数量増加8个，其中涨幅在1％以上的城市有35个，较上月增加7个；本月价格环比下跌的城市数量减少7个，环比跌幅均在0．5％以内。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5．34％，涨幅较上月回落0．04个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为8799元／平方米，环比下跌0．08％同比上涨8％。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26467元平方米，环比上涨0．21％涨幅较上月扩大0．05个百分点；同比上瀜2．06％，涨幅与上月持平。
8月，楼市调控进一步深化：8月7日，住建部召开部分城市房地产工作座谈会，提出要加快制定住房发展计划，并对楼市调控不力的城市坚決问责。地方层面，深圳、南京、江阴暂停企业购房;沈阳将限购范围扩大到全市；成都、福建、贵州、海口、杭州、南京、深圳、苏州、无锡、云南、重庆、武汉、黑龙江、北京、新疆、吉林、河南、济南、三亚、东莞等强化市场监管，规范市场秩序。此外，北京、深圳、南京、西安等出合政策规范租赁住房市场，其中北京明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取资金恶性竟争及抢占房源。
整体来看，8月百城住宅均价保持平稳上涨态势，其中一线城市房价环比涨幅小幅回落，二三线城市房价环比涨幅略有扩大。供应方面，本月多数城市房企推盘量有所增加，新盘入市带来供给放量。需求方面，重点城市成交量稳中微降，各线城市在新一轮密集调控下继续承压，成交量均有所回落。
展望未来，楼市调控力度仍将从严从紧，其中控制房价上涨、加强房地产市场秩序整治将成为各地短期调控的重点。价格方面，受政策影响，预计房价将继续保持平稳，楼市“金九银十”行情恐难出现。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2018年8月，住宅价格环比上涨的城市个数为90个，较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是：汕头、宣昌、绍兴、昆明、聊城、常州、湘潭、哈尔滨、长春、杭州。具体来看，汕头宜昌、绍兴、昆明、聊城涨幅相对较大，在2．0％2．8％之间；常州、湘潭、哈尔滨、长春、杭州涨幅在1．6％－2．0％之间。其他环比上涨的80个城市中，秦皇岛上涨1．62％；沈阳、盐城等24个城市涨幅在1．0％－1．6％之间；淄博、宿迁等23个城市涨幅在0．5％－1．0％之间；扬州、西宁等32个城市涨幅在0．5％以内。贵阳、惠州等4个城市新房价格与上月持平。
2018年8月，住宅价格环比下跌的城市个数为6个，较上月减少7个。其中，廊坊跌幅为0－45％；南宁、兰州跌幅在0．1％－0．4％之间；鄂尔多斯、东莞、桂林3个城市跌幅均在0．1％以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2018年8月，住宅价格同比上涨的城市个数为98个，较上月增加1个。其中，绍兴、贵阳、烟台、潍坊、海口、湛江涨幅较大，超过20％；宜昌、汕头等41个城市涨幅在10％－20％之间；合肥、镇江等29个城市涨幅在5％－10％之间；佛山、宿迁等22个城市涨幅在5％以内。
2018年8月，仅鄂尔多斯、北京2个城市住宅价格同比下跌，下跌城市数量较上月减少1个。其中，鄂尔多斯同比下跌0．32％；北京跌幅为0．12％。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2018年8月十大城市住宅均价为26467元／平方米，环比上涨0．21％，涨幅较上月扩大0．05个百分点。十大城市全部上涨，其中杭州上涨1．63％，居十城首位；重庆（主城区）上涨1．06％；广州、南京、武汉天津、成都涨幅在0．1％－0．4％间；北京、深圳、上海涨幅在0．05％以内。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨2．06％，涨幅与上月持平。十大城市中，除北京同比小幅下跌0．12％外，其余城市同比均上涨。具体来看，重庆（主城区）上涨13.03％，居首位；杭州、成都、南京涨幅在5％－10％之间；武汉、广州、天津、上海、深圳涨幅在3％以内。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2018年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为39276元／平方米，环比上涨014％，同比上涨1．73％。
环比来看，2018年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0．149％，涨幅较上月回落0．43个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌，上涨和下跌城市个数与上月持平具体来看，重庆涨幅较大，为1．12％，较上月回落1．22个百分点；南京、武汉分别上涨0．65％、0．58％；北京、广州、深圳、杭州、天津涨幅均在0．3％以内。成都、上海均下跌，跌幅分别为1．69％和0．16％。
同比来看，2018年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨173％，较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，天津、北京同比下跌，跌幅分别为8．63％和1．72％，其余8个城市均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，成都涨幅仍较大，为14．36％；杭州、重庆涨幅在10％14％之间；广州、武汉、南京、深圳、上海涨幅在10％以内。
2018年8月百城新建住宅样本平均价格指数
2018年8月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
2018年7月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
中国及主要城市商品房价格指数报告
主要城市综合指数
主要城市住宅指数
住宅指数
住宅指数环比变化（与上月比较，单位：%）
住宅指数同比变化（与上月比较，单位：%）
