国家最新房地产政策-法师兄

房产新政有哪些？ 1、物业税酝酿开征：物业税“空转”工作将推广至全国。 2、二手房营业税优惠取消：从2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。 3、明确首次购房标准：从2010年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。 4、存款准备金利率上调：今2010年1月和2月，央行连续两次上调了存款准备金率。 5、严格二套房贷：2010年1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 6、国五条：1月10日国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。 7、七折利率优惠取消：中国银行2010年2月3日记者证实，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折 8、首套房契税优惠收紧：2010年3月9日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》2010年9、3月29日，银监会加强房贷风险防控,对违规房企停止新增贷款。

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在去年的1月26日国务院推出新国八条，新国八条内容主要是围绕目前房价等相关问题而展开的，新国八条中讲到各级政府须在一季度公布房价控制目标；加...

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014年，房地产政策一改过去限购、限贷、限价等全面束缚，回归市场主导常态。截至目前，仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外，...

2016国家最新房贷政策：继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，昨日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。房贷政策调整昨日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二手房营业税免征期缩为两年此外，昨日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此之前，个人住房转让营业税政策于2016年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。以上就是不良资产网为大家总结的2016最新房贷政策，希望能给帮助到将要买房的人。

买卖过户：交易成本比较高，风险最低的父母把房子卖给孩子。乍一看，似乎不合理。选择买卖过户其实更安全。虽然名字是卖，但不需要房价，所需费用主要是各种税费。2017年新政上路后，契税支付的费用远低于赠与，对再销售的影响不大，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据2017年2月19日财政部、中华人民共和国国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》，房屋买卖下：在个人所得税部分，本政策没有调整。依然遵循原来的形式。按销售收入减去20％的成本价差征收。二、无原值凭证的房屋应缴纳税款＝房屋转让收入×1％。对满五年且是家庭唯一住宅的免征。认为许多朋友对各种税费应该由哪一方支付也有疑问。但是对于不同的城市，交易习惯和行为是不同的，可以咨询当地的房地产交易管理部门。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁进行虚假土地登记，严禁未经依法处理就登记发证违法用地。《意见》明确规定：农民集体土地通过户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’非法定征收程序转为国有土地，农村集体经济组织非法出让或者出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或者‘小产权房’等非法用地，不得登记发证。对不依法进行土地确权登记发证或者登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员的责任。根据规定，产权属性不明确的房地产不能作为抵押。产权不明确的房产主要包括：不满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁厂房、办公房等。由于产权属性无法确定，不具备房地产抵押贷款的前提条件。