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上海二手房交易税费如下：卖出方 满五年普通住宅：营业税免征，唯一住宅：个人所得税免征，非唯一：个人所得税合同价1% 满五年非普通住宅：营业税...
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1、5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首...
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税种较多， 1、其中较大的是营业税：即在2008年12月22日至2009年12月31日期间年买后不超过2年又卖出征收房价的5％， 2、契税：房价的1.5％（自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.3、个人所得税（卖方） 征收房价的2％ 另外还有登记、城建税。，数额不是很大。
上海市这位置房屋交易税费标准和其他地方一样，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
指的是满不满五年唯一：指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%买房：契税3%，中介费1%其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。普通住宅税费：五年以内住宅卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1%（五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的）五年外卖方：唯一营业税免征，个人所得税免征。不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）；五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；
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