云房一周回顾

A weekly review

上周昆明商品房成交仅16万方 均价涨至12854元

(1113-1119)

上周昆明商品房成交仅16万方 均价涨至12854元

砍商业加住宅增配套抱大腿 草海要干成富人区

作为滇池的“内海”,草海片区自启动土地一级开发以来,就被外界赋予了较高的期望值,并且片区引入的开发企业基本是全国性大房企,迄今为止,已经开发与确定的项目大多都是主打低密度的洋房、别墅、板楼等高端产品,区域定位较高。然而草海片区可用于开发建设的面积仅有4000余亩,土地十分稀缺。今年来,昆明市对草海沿岸的多个项目进行了“商改住”,在砍商业、加住宅的同时,新增了大量医院、学校、绿地等相关配套......【详细

云南本土房企两极分化严重 俊发今年“独孤求败”

日前,克而瑞发布了《2017年1-10月中国房企销售金额排行榜TOP100》,榜单显示:2017年1-10月,俊发销售总额为253.3亿元,位居全国第56位。而除俊发以外,本土再无其他房企上榜。云南本土房企中,能与俊发匹敌的仅有云南城投,双方的销售额曾一度接近,但本次云南城投并未上榜。查询云南城投前三季度报告,发现云南城投1-9月的营业收入为63.9亿元,若取平均值估算,那么1-10月云南城投的营业收入会在71亿元......【详细

省房集团已控股京鹏地产 豪门金座等3项目有救了

近日,云南房网发现,云南京鹏房地产开发有限公司(以下简称:京鹏地产)的股权已经于11月3日完成了变更,云南建投旗下的省房集团出资5412万元成为其控股股东占股51%。这也就意味着,京鹏地产旗下的南悦城、南悦城幸福湾、南悦城蓝岸、豪门金座4个项目也将由云南省房集团主导开发,豪门金座等停工项目也将迎来新的转机。公开资料显示,云南京鹏地产成立于2003年,最初的注册资本为5200万......【详细

家族纠纷令昆明柏联酒店扩建难产 土地长期闲置

2013年12月20日,柏联集团遭遇重大变故——总裁郝琳飞机失事身亡。而后,郝琳的父亲和妻子刘湘云为争夺家产,展开了一场名动昆明的“世纪遗产争夺案”,涉及金额高达200亿元。目前,这场官司尚未分出胜负,但令柏联集团雪上加霜的是,原本早就计划兴建的阳宗海柏联温泉酒店二期,先是因为公司创始人意外亡故而搁置,紧接着又因巨额家族财产纠纷而无法推进,导致早就获得的酒店扩建地块长期闲置......【详细

太古里可能已选址拓东片区 与华润万象城相邻

“区委副书记、区长一行到拓东街道进行项目调研,拓东街道党工委书记首先对远洋太古里项目作了汇报,汇报分别对辖区可开发用地范围、发展理念、征迁成本、规划情况、地下空间利用情况进行了详细阐述”。日前,盘龙区政府官方透露的这条信息引起了市场关注。从消息内容看,太古里可能已经选址拓东片区。拓东片区目前仅有拓东郡项目有面积较大的可开发地块,若选址此处,那么太古里将与恒隆广场、春之眼、香格里拉酒......【详细

澄江县拟撤县设市并更名为抚仙湖市

今年9月份,澄江县民政局发布《关于举行澄江县撤县设市及更名听证会的公告》,就澄江县撤县设市及更名是否合法、合理等听取各方意见建议。日前,事件有了进一步进展。根据澄江县政府发布的消息:“11月11日,澄江县召开第十七届人民代表大会常务委员会第六次会议,会议听取审议了《澄江县人民政府关于撤销澄江县设立抚仙湖市的议案》并作出决议”。澄江县政府并未披露决议的具体内容,但明确了撤县设市已到审议阶段,而且已......【详细

滇池会展中心要建昆明最高住宅楼 高度200米超过60层

根据现有的规划,昆明最高的住宅楼将不会出现在市中心,而是在滇池北岸,昆明国际会展中心片区。按已经透露的规划信息,滇池国际会展中心片区将建设高度达200米的住宅楼。实际上,位于滇池国际会展中心片区的会展山海湾项目,已经拥有高度38层125米的住宅楼,在昆明高层住宅楼中名列前茅,而此次规划修建的200米高住宅楼不仅将创造昆明住宅的高度纪录,而且也将成为国内最高的住宅楼宇.....【详细

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[周成交]上周昆明商品房成交仅16万方 均价涨至12854元

据克而瑞数据,上周(11月13—19日)昆明商品房仅有15.94万方的成交,成交面积环比大降67.4%,本周成交中住宅占了大头,成交13.14万方,公寓成交0.62万方,写字楼成交0.82万方,商业成交1.36万方。南市区依然是昆明上周成交量最大的区域,以6.83万方领先。从单个项目成交数据看,润城、金地九樾、博泰城在上周的成交量面积排名中位列前三。虽然成交量下跌明显,均价却是有所上涨,成交均价12854元/㎡,环比上浮12.6%。另外,上周昆明的商品房没有新增供应。

上周,昆明商品房的成交量陷入低谷,成交仅15.94万方,环比下降67.4%。由于备案项目集中在上周之前,上周成交量低也不足为奇。虽然成交量低,但是上周的均价却呈现涨幅趋势,此前一周的均价10788元/㎡,上周均价升至12854元/㎡,环比上涨了12.6%。这主要是受成交主力项目博泰城、金地九樾高价项目影响,市场均价也随之水涨船高。

从商品房的类型来看,商品住宅的成交量13.14万方,环比下降68.0%,成交均价12058/㎡。商业成交1.36万方,环比增长2.9%,均价25121元/㎡,环比增长31.5%。公寓成交0.2万方,均价8248元/㎡,成交主力为新城吾悦广场和绿地云都会......【详细

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