唐山房价走势2018预测是涨还是跌

经历了17年的房价大跌，许多急切需要买房子的朋友们，不知道以后的房价怎样?害怕刚刚出手买了房子之后会出现17年的情况。所以下许多朋友地于房价的走势非常关注，下面我们就来看一下唐山房价走势2018预测是涨还是跌?

房价走势2018年预测：2018年或出现房价拐点

从1996年到2008年，高考人数在我国迅速增长，2008年达到1050年以后开始下降，尽管2008年的数量开始下降，但2009年开始急剧下降，同时也应该认识到，虽然高考的人数开始下降，但高考的人数仍维持在900万人每年。中国高考学生的平均年龄是18岁，平均4年的大学时间，平均3 - 5年的毕业工作，婚姻和财富积累时间。当你第一次买房子，你应该27岁(18 + 4 + 5 = 27岁)。然后，大学入学考试的人数从1996年到2009年被选中作为分析样本，可以大致估计，未来房价将出现拐点。如果2008年的考生人数开始统计，那么在2017年毕业5年后。如果2009年的考生人数开始统计，那么到2018年毕业5年后。从以上分析可以看出，未来价格拐点将在2017年至2018年之间。

从高考人数预测未来房子的价格，只从一面看房价，并不能真实反映未来房子的价格，有很多因素会影响到价格，如供求关系、国家宏观调控、信贷政策和投机因素等。

作为在唐山长大后来在两座北方二线城市求学的我就所见所闻发布一些拙见。

1. 房价与城市地理位置有关，虽然唐山沿海且有大港，但是处于北京天津之间，整体区位优势并不明显，且容易被上述两城市抽走具有长远意义的人才资源，另外雄安新区的成立，可能在今后挤占更多省内资源。

2. 房价与城市产业结构有关，唐山第二产业强势第三产业疲软的状况人尽皆知，照规律来看，第二产业发达城市房价较低且较为稳定，第三产业发达城市房价较高且增长较快。唐山地区很多就职于制造业岗位的工人技术员的薪酬待遇上涨空间有限，必然不能与过快的房价涨幅相匹配。而像金融、互联网等容易取得较快收入增长的行业在唐山发展并不强势。

以上是关于唐山房价走势2018预测是涨还是跌的简单介绍，到底是涨还是跌，谁也说不太清楚，从各方面分析来说，涨得几率不是太大。2018年可能是房价的一个拐点。