经济观察网 记者 胡艳明 3月14日，在“2024年北大光华两会后经济形势和政策分析会”上，北京大学光华管理学院副教授、北京大学经济政策研究所副所长颜色指出，2023年我国经济稳中向好，全年实际GDP（国内生产总值）增长超过预期目标，但是也需要关注到经济中存在的消费不足、投资不足问题。

结合2024年前两个月的数据和政策定调，颜色认为，2024年全年消费、基建投资、出口有望逐步回升，但是房地产行业的下行趋势能否扭转仍有待观察，预计全年经济增速有望实现5.0%左右的增长目标。当前我国经济仍面临着内需不足、房地产行业下行、外部环境不稳定等多方面风险，达到目标GDP增速仍需政策发力。

对此，颜色提出四方面建议：第一，提振居民消费要以提升居民收入和稳定居民财富为抓手。在居民收入方面，多渠道扩大居民收入是关键；在居民财富方面，提振房地产市场和股票市场，稳地价、稳房价、稳股价是重中之重。

第二，提振房地产市场需在需求端和供给端同时发力。在需求端方面，建议在做好保障性住房供给的前提下，对一线城市核心区域逐步放开商品房购买限制；货币政策可以持续推动购房贷款利率的降低，降低购房压力。在供给端方面，建议一是借鉴债务重组的做法，由政府或国开行、建行通过交易结构设计接收房地产企业的土地储备，建设保障性住房，特别是租赁住房；二是由央行、金融监管总局、住建部统筹成立全国性的“房地产稳定基金”，直接购买住房并将其转换为租赁住房或长租公寓。

第三，在提振股票市场方面，建议通过资金直接入市，购买大盘指数和“中特估”指数。

第四，在稳外资方面，建立稳定的政策环境，以减少市场的不确定性，激励外资做出长期的规划和投资决策；稳外贸方面，保证和主要发达国家市场“不脱钩”，也需要抓住机会，持续扩大对发展中国家的出口。