提前还贷怎么还最划算？部分提前还贷怎么还最划算？

提前还贷怎么还最划算

1.对于商贷和公积金组成的组合贷款，还商贷更划算。公积金贷款含有政策性补贴，通常贷款利率比商业贷款低，加息幅度也比普通商业贷款小，因此，购房者提前归还贷款利率较高的商业贷款会更划算。

2、纯商业贷款，对于还款能力强的用户，可以选择等额本金还款。等额本金还款就是每个月需要还的本金是一样的。随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款金额也会随着时间减少。但是等额本金还款的缺点是提前还款的压力会更大，但如果是高收入或者资金充裕的购房者，可以考虑选择这种还款方式。

部分提前还贷怎么还最划算

还款能力较强的客户可以选择等额本金还款的方式。等额本金还款是指每个月需要还相同金额的本金。随着本金的逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款额度也会随着时间的推移而减少。但等额本金还款的缺点是，提前还款压力会比较大，所以对于收入较高或资金相对雄厚的客户，可以选择这种方式。

此外，等额本金还款在还款期的前三分之一是最划算的，因为越晚，本金越少，利息越少。一旦还款期超过三分之一，就不适合提前还房贷了，因为此时的还款大部分是还本金。因此，在还款期的前三分之一，等额本金还款是最划算的。