第八篇加装电梯费用

94.加装电梯费用如何组成？

答：加装电梯费用主要由以下部分组成（包含但不限于）：

（1）地质勘查费；

（2）方案设计费；

（3）底坑及土建施工费；

（4）井道制作及施工费；

（5）电梯采购及安装费；

（6）连廊制作及装饰费；

（7）障碍管线迁移费。

（8）申报流程办理费（图纸审查、规划许可、施工许可、房屋安全评估、检测验收等）；

（9）施工监理费；

（10）其他规费；

（11）其他不可预见费用。

95.加装电梯为什么比新装电梯采购费用高？

答：加装电梯的费用不仅包括购买电梯设备费用，还包括前期的地质勘查、方案设计、图纸审查，施工中的土建基础施工、井道制作及施工、装修装饰，后期的环境修复、检验检测、维护保养等费用，所以加装电梯的整体工程费用较单台电梯设备采购费用高。

96.加装电梯可以通过哪些渠道筹集资金？

答：主要通过以下渠道：

（1）业主自筹。业主根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定；

（2）出资加装电梯的业主可按规定提取住房公积金（根据各地政府文件规定确定），提取额度不超过既有建筑加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额；

（3）出资加装电梯中缴存住宅专项维修资金的业主可按规定提取住宅专项维修资金；

（4）财政补助资金；

（5）社会投资等。

97.加装电梯有哪几种加装出资模式？

答：（1）业主自筹自建模式；

（2）产权单位或集体出资加装模式；

（3）专业公司“代建租用”模式。

98.加装电梯各业主出资比例如何确定？

答：原则上业主自主协调，部分城市出台了既有建筑加装电梯出资参考比例，且每个城市出资比例有所不同，具体以地方政府指导出资参考比例为准。以下列举几个城市出资参考比例作为参考，见表4：

99.加装电梯每月运行电费大约多少？

答：以额定载重量为630kg、额定速度为1.00m/s、停靠层站6层5站5门、错层入户方式的电梯为例，每台每月约150元运行电费。

100.加装电梯运行电费如何分摊？

答：加装电梯一般按照单台单独设置电表，运行电费可参照加装电梯商定的出资比例系数或业主协商方案由本单元业主共同分摊。

以上部分资料来源：中国电梯