一季度济南二手房交易1.26万套，超越新房

近日，济南市房地产业协会发布一季度房地产市场运行情况，新建商品住宅销售1.23万套，二手住宅交易1.26万套。

数据显示，一季度，济南市新建商品房销售面积322.38万平方米，销售金额370.67亿元。其中，住宅销售1.23万套，面积158.27万平方米，均价为14377.30元/平方米，销售金额227.42亿元。二手房网签面积157.55万平方米，其中二手住宅交易1.26万套、成交面积131.28万平方米。新建、二手住宅外地购房者占比分别为30.46%、33.58%，外地购房者占比保持高位。

主城区（历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区、济南高新区）新建住宅网签105.86万平方米，约占全市住宅成交总量的66.80%，东部历城区、槐荫、历下区等核心区域成交占比较高，分别占全市住宅总成交量的22.94%、12.42%、11.60%，市中、天桥区分别约占7%左右。主城区二手住宅网签1万套，面积101.29万平方米，占全市77.16%，历城、市中、历下三个区网签占比排名前三。

从户型面积看，120-144平方米户型住宅约占比较高。新建住宅户均面积约129.10平方米，面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的24.20%、43.12%，占总交易量的67.32%，144平方米以上大面积改善户型占比24.44%。二手住宅户均面积约103.90平方米，90平方米以下、90-144平方米户型套数占比分别为35.12%、54.93%，合计90.05%。

重点企业和重点项目成交占比较大。从1-3月份企业销售排行来看，企业销售金额前30名房企销售总额241.7亿元，占全市商品房销售总额的65.21%，绿地、中建、高新控股、银丰、保利置业等排名前列。

（新黄河）