@嘉定的小伙伴们
复华园区JDC1-1301单元01、11街坊
及戬浜社区JDC1-1401单元15、16街坊
控制性详细规划有局部调整
详见↓
规划范围
规划范围涉及复华园区JDC1-1301单元及戬浜社区JDC1-1401单元(以泥家浜为界)。具体范围东至秀涧路、南至申霞路—成康路—茂花路、西至澄浏中路、北至嘉戬公路,总面积33.01公顷。
用地规划
一是将叶城东路跨泥家浜与成康路实现东西向贯通,形成“丁”字路网结构。道路宽度上,叶城东路(泥家浜以东段)与原控规保持一致,控制为20米;将叶城东路(泥家浜以西段)由原控规的16米扩宽至20米,实现叶城东路贯通后全线宽度20米控制。
二是幼儿园北侧新增一处公共绿地。叶城东路东西向贯通并将局部段扩宽至20米后,占用了周边少量公共绿地,因此规划于幼儿园北侧规划住宅用地内新增一处公共绿地(16-08地块,1637㎡),确保绿地总量不减少,并能为幼儿园接送提供临时停车使用。
调整后,规划范围内水域面积约3.67公顷,总建设用地约29.34公顷。其中,居住用地面积约20.44公顷:三类住宅用地约19.75公顷,基础教育设施用地约0.69公顷;绿地面积约3.79公顷;道路用地约5.11公顷。
建筑规模
规划住宅16-07地块容积率保持2.1不变,由于地块面积减小0.16公顷,商品住宅建筑规模较原控规减少0.35万平方米。
嘉小规
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