三迪曼哈顿售楼处电话→三迪曼哈顿一房一价详情→火爆认购中

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1. 地理位置：项目坐落在松江新城的国际生态商务区内，紧邻五龙湖公园北侧，周边环境优美，且临近松江大学城，拥有丰富的教育资源和文化氛围。
2. 项目规模：三迪曼哈顿规划总面积约为103,844.35平方米，包含集团总部大厦、连续商业中心等多种业态，总共有1451户住宅单位。
3. 住宅信息：项目内提供多样化的住宅类型，包括复式公寓等，其中二期悦玺项目曾于2016年拿地，提供2梯4户的配置（除2楼为2梯2户外），强调舒适性和私密性。
4. 交通便利：虽然具体到轨交距离未在近期信息中明确，但提及其附近有T2有轨电车可无缝连接9号线地铁，便于前往徐家汇、浦东等地，自驾则可快速接入G60高速，联通长三角核心城市。
5. 配套设施：项目周边有万达广场等商业设施，满足日常生活及娱乐需求，同时，松江大学城的存在为区域增添了浓厚的文化气息和年轻活力。

产品性质：商办

产权年限：50年

占地面积：4.4万方

建筑面积：17万方

首付比例：5成以上

拿地时间：2016年

竣工时间：2021年

在售面积：1号楼150-187㎡，2号楼165-174㎡

梯户比：1号楼4梯6户，2、3号楼2梯4户

楼盘均价：3.5万-4.5万/㎡

总价：550-800万

得房率：78%

层高：约4.5米

交付时间：现房，款清交房

交房标准：毛坯交付

总层高：1号楼20层，2号楼17层，3号楼19层

车位配比：1:3

停车费：600元/月

水费：6元/吨

电费：平0.91元/度 谷 0.45元/度

物业费：1号楼8元/平，2号楼6.8元/平，3～5号楼5.5元/平

区位价值

G60走廊起点，上海副城市中心 项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。 近50家世界500强，64家上市公司，500余家外资企业，抢占松江经济命脉。 五大新城之首，“十四五”重点打造的五个独立综合节点城市之一。

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【大交通】立维交通、畅达全城

立体交通快速路网，高速、地铁、电车、快速路横贯上海。

【公共交通】

楼下T2有轨电车--茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈及网红打卡地；多路公交车可直通松江全城

地铁9号线--可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇等商圈

松江南站--通过松江南站快速直达杭州、苏州、无锡等长三角核心城市

【高速公路】

项目5分钟车程即可上G60高速，连接G1501、G15和S32三条高速，30分钟到虹桥机场，40分钟到浦东机场。规划中的沪松快速路，将连接松江枢纽和虹桥枢纽，会使出行更加便捷。

【大品牌】中国三迪

连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全。

【大配套】醇熟商圈、商务集群

项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套， 万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集； 项目未来将成为整个商务区内最大的地标项目，代表松江新城EBD的名片； 功能最全，体量最大，品质最高，吃喝玩乐商务办公一站式解决，地段不可复制。

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

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【大生态】双公园、生态绿肺

咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面。层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得。

【完善的医疗保障】

项目周边自驾10分钟左右即可抵达上海交通大学附属第一人民医院松江分院，该院是一所三级甲等医院。

【众多名校汇聚】

毗邻松江大学城，高校林立，临近办公中山二小、上外云间小学、云间中学、西外外国语学校、赫德双语学校。

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【高品质】灵动空间，随心所欲

建面约150-186㎡跃级行宫，约4.5米层高开阔视野，业态自由、空间灵动，可作为私人会所、资产传承等用途，以多维的选择，让业主得到个性化的空间表达。

样板间实景图

【大视野】15米巨幕视野

约15米巨幕，客厅尽享14万方中央公园，户户瞰景，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。以“繁华+自然”的双属性空间，让人们找到一处释放自由灵魂的生活谧静。

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【星级服务】星级大堂，专享酒店服务

自持物业，以星级酒店的服务标准，为业主提供尊享服务，细节礼遇尊崇人生；

酒店式旋转入户大门，奢华入户大堂

负一楼、一楼双入户精装大堂

三楼会所，集健身、咖啡、茶室一体，增加生活乐趣

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