报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。
那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗?
以房养老五大好处：
1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。
2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。
3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。
4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。
5、增强老年人生活自信，保持老年人最基本的尊严及尊重。
6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。
那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢?
法律制度未完善。
法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。
“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。
有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十年年，曾从事多年公安机关工作，任专职律师三十年年，其中担任主任律师十几年。具有扎实的法学理论功底，全面的法律实务知识，良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。从1987年起进入律师行业，以求实认真的态度，严谨细致的思维，办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务，最大限度地维护了委托人的合法权益，积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任几十家公司、企业法律顾问等社会职务。先后发表论文几十篇，荣获某市司法行政先进工作者称号。宋建军律师注重法律服务的品质和效率、以专业的精神满足客户的需求，对代理的案件责任感重、使命感强!良好的职业道德和执着求真，追求公平正义的工作态度让宋建军律师在委托人以及同行中树立了良好的形象。宋建军律师的执业理念：公正、专业、优秀、奉献!工作地址：四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室电话：18190840309（微信同号）工作QQ：2506354150邮箱：[email protected]擅长领域介绍宋建军律师擅长办理：建筑房产、债券债务、买卖合同、婚姻继承等民商事诉讼业务及经济犯罪、职务犯罪、毒品犯罪等刑事案件。对法律顾问公司的风控管理、争议解决、法人治理等非诉法律事务具有一定钻研及实务经验。详细>>
在线咨询
在司法实践中，申请执行是确保判决得到有效执行的重要一环。当一方不履行生效判决所确定的义务时，另一方有权向法院申请强制执行。然而，申请执行并非无期限的。若超过法定......大家一起来和华律网小编来了解下。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十二年，曾从事多年公安机...
严重扰乱市场秩序的非法经营行为通常指的是违反市场准入制度，未经相关部门许可而擅自从事特定物品或特定行业的经营活动。这种行为不仅侵害了正常的市场秩序，还可能对消费......大家一起来和华律网小编来了解下。
《最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》是为了依法严厉打击相关犯罪活动而制定的司法解释。主要内容包括：......大家一起来和华律网小编来了解下。
关押在看守所的人是有权要见律师的;侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人;辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。关于关押在看守所的人有权要见律师吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。一、关押在看守所的人有权要见律师吗...
关于刑事案件中律师的作用大吗?具体和华律网小编一起来看看吧。一、在刑事案件中律师的作用大吗?刑事案件中，律师的作用是非常大的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。第三十八条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;...
为境外收买国家秘密罪一般判处五年以上十年以下有期徒刑；属于情节特别严重的情形，一般判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。为境外收买国家秘密罪是指为境外的机构、组织、人员收买国家秘密的行为。关于为境外收买国家秘密罪如何判刑的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声...
资助危害国家安全犯罪活动罪的构成要件有资助危害国家安全犯罪活动罪的构成要件主要包括：在主观方面表现为故意；犯罪主体为一般主体；侵犯的客体为人民民主专政的政权和社会主义制度；在客观方面表现为资助境内组织或者个人实施危害国家安全犯罪活动的行为。关于资助危害国家安全犯罪活动罪的构成要件有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
收买被拐卖的儿童罪具体量刑标准：一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女、儿童罪是指不以出卖为目的，收买被拐卖妇女、儿童的行为。关于收买被拐卖的儿童罪具体量刑标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
叛逃罪的构成要件是：本罪侵犯的客体是国家安全；本罪在客观方面表现为行为人在履行公务期间，擅离岗位、叛逃境外或者在境外叛逃的行为；本罪的主体为国家机关工作人员以及掌握国家秘密的国家工作人员；本罪在主观方面表现为故意。关于叛逃罪构成的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
犯资敌罪的，一般处十年以上有期徒刑或者无期徒刑；犯罪情节符合较轻标准的，则应处三年以上十年以下有期徒刑；严重危害国家和人民利益或存在特别恶劣情节的，可以处死刑，还可以并处没收财产。关于犯了资敌罪怎么量刑处罚的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
没有签订劳动合同是可以随时辞职的。企业与员工没有签订合同的话,企业与员工之间则并没有形成劳动合同关系。自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。关于没有签订劳动合同是否可以随时辞职的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
根据规定，行为人构成聚众阻碍解救被收买的妇女罪的，处二年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处二年以下有期徒刑或者拘役。关于聚众阻碍解救被收买的妇女罪的刑法裁量规定是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于已经批捕还需要调查什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 在犯罪嫌疑人被批捕后，仍然需要进行一系列的调查和程序，主要包括： 案件侦查。公安机关会对案件进行深入侦查，可能会随时提审犯罪嫌疑人并制作讯问笔录。 移送检察院。侦查终结后，公安机关会将所有掌握的证据材料汇总，然后移送给检察院。 检察院审查起诉。检察院会对案件进行审查，如果构成犯罪，会向法院提起公诉。 法院开庭审判。法院将对案件进行审理，对证据确凿且涉嫌犯罪的案件，会安排开庭审理。 送达判决书。法院向犯罪人员送达判决书后，如果对判决结果不服，可以在规定时间内提出上诉。 在整个过程中，公安机关、检察院和法院可能会根据案件情况采取不同的措施，如传唤、拘传、取保候审等。这些措施旨在收集证据、查明犯罪事实、查获犯罪嫌疑人，并防止他们逃避侦查或毁灭、伪造证据。 《刑事诉讼法》第九十三条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。 逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。第九十四条 人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人，公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人，都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。
关于信用卡诈骗罪犯罪性质是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下： 信用卡诈骗罪犯罪的构成如下： 1、侵犯的客体是信用卡管理制度和公私财产所有权。 2、客观方面表现为行为人采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，利用信用卡骗取公私财物的行为。 3、主体是一般主体，自然人可成为本罪的犯罪主体。 4、主观方面是故意，而且是直接故意，行为人主观上还必须具有非法占有公私财物的目的。 《刑法》第一百九十六条，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
关于缓刑一般都有什么条件的问题,根据相关政策法规分析如下： 缓刑是指对于被判有期徒刑的罪犯，如果符合一定条件，可以在监狱外执行刑罚。以下是缓刑一般都有的条件： 1.犯罪情节轻微。被判缓刑的罪犯的犯罪行为，必须是情节轻微，社会危害性较小，例如犯罪数额不大、情节轻微的盗窃、伤害等犯罪。 2.犯罪人认罪悔罪态度良好。被判缓刑的罪犯，必须承认自己的罪行，并对自己的行为表示悔改，比如坦白交代罪行、积极赔偿受害人等。 3.犯罪人有良好的家庭背景和稳定的社会关系。如果犯罪人有良好的家庭背景和稳定的社会关系，比如有良好的家人支持、健康的生活方式等，这会增加缓刑的成功率。 4.犯罪人有稳定的工作和收入。犯罪人有稳定的工作和收入，可以保证其在缓刑期间能够正常生活，同时也能够遵守缓刑期间的监管规定。 5.犯罪人没有前科。被判缓刑的罪犯必须是首次犯罪，没有前科，这意味着其犯罪行为并不严重，有可能得到缓刑的机会。 6.犯罪人愿意接受社区矫正机构的监管。缓刑罪犯需要在社区矫正机构接受监管，如果犯罪人愿意接受社区矫正机构的监管，遵守相关规定，也会提高缓刑成功率。 总的来说，缓刑的适用条件是相对较严格的，需要结合犯罪人的具体情况进行评估。 【温馨提示】 若您在上述回答中未能找到满意的答案，或对于您的法律问题有进一步的疑问和需要，欢迎您点击咨询按钮，与我们的专业律师进行一对一的在线交流。我们承诺为您提供更加详尽、专业的解答，确保您的法律问题得到妥善处理。请相信，我们始终致力于为您提供最优质的法律服务，守护您的合法权益。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
