中国房地产崩盘时间表

房地产崩盘是全球性的问题，目前中国房地产市场的崩盘已经不是新鲜事。

从2008年金融危机爆发至今，中国经济一直处于低迷状态，房价也一直在下跌。2009年、2010年和2011年三轮楼市泡沫破灭，2012年更是跌到谷底，2014年再次出现反弹，2015年又再度大跌，2016年依然没有止跌迹象。2017年5月20日国家统计局公布的数据显示，全国商品房销售面积比上年同期下降6.1%，降幅比1-5月份收窄0.3个百分点;房地产开发投资增长9.4%，增速比1-5月份回落0.2个百分点。

一、房价下跌的三大原因

1、房价下跌的另一个原因就是供求关系失衡。

2、房地产价格是受多种因素共同作用的结果，比如经济形势、政策调控、供需关系等。而这些因素往往都是不可预测的，如果某一环节出现问题，就会影响整个房地产市场的发展。

3、随着国家宏观调控力度的加大，土地出让金不断减少，从而导致房企资金链断裂，进而造成楼市泡沫破灭。

4、政府出台的一系列限购限贷政策，使得购房人无法通过银行贷款购买住房，这直接导致了市场供大于求的局面。

二、楼市调控措施

1、限购限贷政策。

2、加强土地出让金管理。

3、完善住房保障体系。

4、加大对房地产市场的金融支持力度。

5、加快发展租赁和住房市场。

6、严格落实房地产税制度。

7、积极稳妥推进房屋征收拆迁工作。

8、建立多渠道调控房价长效机制。

9、严厉打击炒房行为。

10、提高商品房销售价格。

11、加强对房地产开发企业的监管。

12、规范中介机构的行为。