拆迁补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 作为承租人就搬迁费，临时安置费，停产停业损失费以及奖励的费用可以与产权人进行协商，如果不能协商一致的，需要通过诉讼进行分配。