报告编号：NO.20240111*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告非本地户口在南京市购买房屋需提供：
一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
这个不允许包括两个方面：
一是开发商不准卖给你;二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。
凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。
但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。
以上就是小编给大家介绍的有关外地人在南京买房条件的介绍了。不得不说其实在南京买房的话还是比较方便的，现在买房的人也是越来越多了。大家一定要在注意市场行情。大家还有什么不懂的话可以来华律网进行法律咨询。
此时，无论是寻求首付比例较低的住房贷款，还是成功获得贷款，皆会面临困难。依照中国大陆地区现行的房地产政策规定，离婚后的夫妇都会被定义为拥有两套及以上房产的群体，从而丧失获得低首付的资格，甚至有可能无法申请到住房贷款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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在婚姻关系存续期间若男方购买住房且女方未贡献任何资金的情况下，需要关注男方购房之款是否来源于夫妻双方共同财产。若是男方使用婚姻关系存续期间的共同财产购买此房，那么此房产应被视为夫妻共同财产，离婚之时应当由双方平等分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于个人财产产权，未婚及已婚状态下均不可进行任何形式的分割处理。首先，无论处于婚姻关系的起点或终点阶段，如若房屋购置资金由父母全额支付且最终落户于购买者本人名下的房产，均可被视为是购买者个人财产，而非夫妻共同所有权的范畴。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在遭遇房产交易中的欺骗和欺诈情况时，买方有权要求退还已支付的购房款项及其对应的利息，同时还能索赔相关经济损失，并可向卖方索取不超过已支付购房款项一倍数额的赔偿金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，买受人应当返还房屋，出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于被房屋出卖人欺诈怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。关于遇到房产纠纷应该如何维权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。关于房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
现金给小三买房,能追回来属于自己的那一部分。出轨方使用的现金属于夫妻共同财产,一方无法单独处分,该行为是侵占了夫妻另一方的财产份额,另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额。关于现金给小三买房能否追回来的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
若夫妻双方在房产证上仅登记为共同共有，而没有对各自所享有的权益状况做出详细说明，在此种情况下，我们无法准确判断出他们各自所拥有的房产份额。在离婚诉讼中，并不意味着房产就会平均分配给双方，具体的分割方式还需由法院根据实际情况进行裁定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在买房的时候，由于各种各样的原因，买受人想要退房。关于单方退房的情形的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
律师解答父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于关于一房两售情形下住房所有权的归属问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 所谓一房二卖，是指房屋买卖过程中，买卖双方在签署购房协议后、房产完成过户手续之前，卖家擅自将房产另行出售给他人。 面对此类状况，房屋的所有权归属需要依情依理加以详细剖析： 其一，首当其冲需观察是否已进行产权登记。 依据相关法律法规，一旦完成房产登记便可获得房屋所有权。 除非能提供确凿证据表明后一次交易的买家与卖家存在恶意串通，从而损害了先前交易的买家权益，否则后一次交易的买家与卖家所签订的合同将被判定为无效，相应的过户登记行为亦无法得到法律保护； 其二，若在多个买卖环节中，均未办理过户登记手续，但其中某一方已合法占据了房屋，那么，该方即有权获取该房屋的所有权； 其三，倘若在多个买卖环节中，均未办理过户登记手续，且无人实际占有房屋，此时则需参照合同订立的时间顺序来确定房屋所有权的归属。
关于房屋漏水问题是否应归咎于物业维修的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 若因物业管理不善导致发生渗透水事件，或者在问题浮现之后未采取适当措施以防止损失进一步扩大或引发更为严峻的问题时，物业部门理应肩负起维修之责。 倘若该房屋处于保修期限之内，且并非人为因素所致的渗漏现象，那么开发商应当全面承担修复责任。 根据相关法律法规，《物业管理条例》第三十五条明确指出，物业服务企业应当严格依照物业服务合同的约定，为业主提供相应的服务。 如物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，致使业主人身、财产安全遭受损害的，则应当依法承担相应的法律责任。 关于房屋渗漏问题，物业部门是否有责任进行维修呢？
关于按揭房的利率是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 依据国家法律法规层面上的《商品房屋销售管理条例》第35条之明文规定，自商品房正式交付使用之日起，如果购买方对主体结构存在质疑，可以按照相关程序，申请工程质量检测部门进行重新检验和评估。 在此之后，若经过严谨的审核与测试，证实的确是主体结构方面的质量问题，那么购买者将会被赋予合法的权利来选择解除合同并要求开发商对其因此所遭受的损失，负有必须进行赔偿的义务。
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