在美国50个州都征收房产税,该税收是地方政府的主要收入来源。目前房产税税率是1%-3%,房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利,因此美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区,联邦政府和州政府都不征收房产税。
房产税的税率由地方政府根据各级预算来制定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都不同。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元,这个地方的房产估价总额为100亿美元,那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年后,该地方的经济发展了,房价有所提高,房产估价的总额上涨为200亿美元,但地方政府的开支若维持2亿美元不变的话,当年房产税的税率为1%。也就是说,房价上涨了,房产税可能降低
最新研究显示,同一套房的房产税可能相差近8000美元,这取决于你住在美国的哪个地区。
根据税务基金会对人口普查局最新数据的分析,新泽西州的实际税率为2.23%,在所有50个州和哥伦比亚特区中最高;夏威夷是税率最低的州,有效税率为0.32%。
对于一套价值41.61万美元的房屋,新泽西州的房主将支付9279美元的房产税。而在夏威夷,同样的房子只需缴纳1332美元的税。所有州和哥伦比亚特区的有效房产税中位数为0.91%。只有新泽西州和伊利诺伊州的财产税高于2%。
以下是房产税最高的十个州:
新泽西州:2.23%
伊利诺斯州:2.08%
新罕布什尔州:1.93%
佛蒙特州:1.83%
康州:1.79%
得州:1.68%
内布拉斯加州:1.63%
威州:1.61%
俄亥俄州:1.59%
爱荷华州:1.52%
以下是房产税最低的十个州:
夏威夷州:0.32%
阿拉巴马州:0.4%
科罗拉多州:0.55%
路易斯安那州:0.56%
怀俄明州:0.56%
南卡州:0.57%
犹他州:0.57%
弗州:0.57%
内华达州:0.59%
特拉华州:0.61%
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