按照国家、省市有关规定

,

城市新建住宅小区由物业公司统一实施专业化管理。结合我

们公司物业管理实际

,

明确工作职责及服务范围如下

: 

一、

物业公司工作职责

：

1

、

贯彻执行国家、

省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、

政策和

规定办法

,

认真落实小区物业管理的各项规章制度。

2

、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作

;

房

屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程

;

小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花

草树木的管理养护

;

小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运

;

小区的安全巡逻与治安管理

工作等。

3

、负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作

,

协助政府执法部门维护

好小区的管理秩序

,

受政府执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。

4

、

负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务

,

发展第三产业

,

为居民提供便民服务。

5

、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。

6

、完成上级有关部门交办的其他工作任务。

二、物业公司服务范围：

物业公司的服务范围涉及经济与管理两个方面

,

包含服务与发展两个部分

,

涉及面广

,

内

容复杂

,

结合目前物业公司实际

,

有如下几项

: