“只有傻瓜才从自己的错误中学习，智者从他人的错误中学习”
——俾斯麦
很多人希望房价崩盘，“赶紧崩盘吧，房价从30000元降到1000元，我要买一堆房子”！
我不禁好奇，这些祈祷房地产崩盘的人，究竟是出于什么目的？难道难道没听说过有一句话，叫做“覆巢之下，安有完卵”？
假设房价如你所想，楼市崩盘了，你真的买的起吗？
目前形势下，说房价崩盘是一件需要想像力但又不敢胡思乱想的问题。
不过，房地产的疯狂与崩溃，日本、美国之前经历过，这些国家和地区，房价崩盘后，普通人的生活出现了哪些变化？
之前说过香港，可戳蓝字回顾→崩盘三次，曾暴跌七成，为啥香港人还买不起房？接下来简单说说日本。
日本
上世纪80年代的日本房地产市场一片火爆，当时有个说话是：仅东京23区的地价就可以买下整个美国。
1985年“广场协议”签署后的6年时间里，日本国内6大城市商业地价蹿升了3倍之多，房价开始出现赶顶。
▲签署“广场协议”的G5五国财长
大约1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，日本房价持续下跌至2005年。
▲1980~2007年日本全国平均房价及东京都平均房价走势图
看上面日本的房价趋势图，房价岂止是腰斩，按照祈祷崩盘的粉丝的说法是，不抓紧时间抄底买房的人都是傻子。
事实上，东京房价崩盘，导致成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。
过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌。
企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长，失业率上升，于是啃老族率先在日本流行。1991年，日本离婚率暴涨。
房价崩盘前，日本人大多贷款买房，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行，借新债换旧债，这让日本人在还债中度过了一生。
基本生活都难以保障了的时候，现在那些天天念叨着房价崩盘自己好买房的人，真崩了你敢买吗？
到时候你会不会又开始担心自己能不能抄到底？崩了之后还会不会继续降？
别忘了，追涨杀跌，可是绝大多数人的共性。
买不起房，房价太高，不是今天才有。每天都有人觉得，今天的房价太高了。
换句话说，泡沫一直有，不是今天才有。白菜也不是10年前的价格了吧。
回到当初的历史条件下，在28年前人们的心中，房价不也是高不可攀？
1989年，人民日报担忧房价，房价胆敢涨到2000，北京大学生不吃不喝需要100年才买得起房！
谁都想有一套房，谁都想更富有。谁都想“大庇天下寒士俱欢颜”。
那些叫嚣着房价贵的，有些地方不贵，比如三四线城市（环一线城市的三四线除外），有些地方贵，这些是由供需关系决定的，按照经济学关系，价格围绕价值上下波动，它本来应该是这个价。
现在人们说房价高，通常是说北上广深，二线省会城市，以及环一二线城市的三四线城市。这些城市的高房价，往往是建立在城市繁荣，或者预期城市繁荣度上的。
城市的发展必然导致房价的上涨，那些既想享受城市发展带来的红利和机遇，又想上演空手套白狼的键盘侠，不能理智分析楼市现状，只会期盼楼市崩盘的人，真不知道说你们什么好。
有钱人仍然是有钱人，穷屌丝也还是穷屌丝，房子依然不是人人都买得起，大城市一直都寸土寸金。
不要以自己的购买力作为判断的依据，有时候，我们都没自己想象的那么优秀。
在买房之前，想好最坏的结果，如果这天到来，你能承受压力的能力有多强。
最后，楼市不会因为你担心就崩盘，因为你乐观就大涨。对于普通老百姓来说，与其期盼楼市崩盘，倒不如多想想，如何才能增加收入来的实在。
